Description

Réf : 676
Votre agence BERSAN Immobilier vous propose cette magnifique villa à remettre aux goûts du jour dans son écrin méditerranéen au calme absolu et à 2 pas de la mer.

Implantée sur près de 2500m² de parcelle, elle se compose d'une entrée, séjour avec cheminée ouvert sur une véranda plein Sud et sur une vaste terrasse donnant sur la piscine avec un aperçu mer, une cuisine équipée, une arrière cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé.
A l'étage, la villa compte 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, un wc, et un espace de rangements en sous pente.

Egalement, vous disposerez d'un espace en sous-sol comprenant un garage et un appartement indépendant. De plus, un chalet vous permettra de recevoir famille ou amis et vient compléter le tout.

Côté stationnement, vous pourrez parquer de nombreux véhicules sur la parcelle.

Les atouts de cette villa sont incontestablement son emplacement et la possibilité de division parcellaire.

Votre agence BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour la visiter tout simplement.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690€ et 3680€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83700
  • Ville
    SAINT RAPHAEL
  • Lotissement
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    1250000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    Charges lotissement : 650€/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    152 m2
  • Surface Utile
    324 m2
  • Surface terrain
    2500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1965
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé, Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/01/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    226 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    218 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2690 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3680 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   7,50          
 0   Séjour   30,54   S      ouvert sur véranda 
 0   Véranda   19,21   S      sur terrasse avec vue mer 
 0   Cuisine   14,29   O      aménagée ouverte sur buanderie 
 0   Buanderie   8,76   E      machines, (cuve fioul) 
 0   Chambre 1   12,82   S      sur terrasse, 
 0   Salle d'eau   6,38          
 0   W.C.   0,98          
 0   Chambre 2   10,60   N       
 0   Chambre 3   9,35   N       
 1   Chambre 4   8,52   S      au sol, mansardée 
 1   Chambre 5   8,55   S      au sol, mansardée 
 1   Chambre 6   7,64   S      au sol, mansardée 
 1   SDB + WC   3,30          
 1   Dressing   3,65          
 -1   Appartement   48,58         ancien appartement de gardien, à rénover, 
 -1   Sous sol   60         chaudière fioul 
 -1   Garage   32,25          
 0   Piscine            chlore 10x5 profonde, machinerie à changer 

VILLA SAINT RAPHAEL - LE DRAMONT À 2 PAS DE LA MER AU CALME ABOSLU , Saint raphael

1 250 000 € honoraires compris
  8 pièce(s)   152 Réf :  676
BERSAN Immobilier Tour de Mare
5 rue des rubis
83600 FREJUS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Tour de Mare | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 5 rue des rubis - 83600 FREJUS | Siret : 89112944700019 | RCS : Frejus | Numero TVA Intracommunautaire : FR65891129447 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B01055895 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante