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  • A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : TDM886
Votre agence Bersan immobilier, vous propose, en EXCLUSIVITÉ, cette charmante villa, à rénover, entièrement de plain-pied, située dans le quartier prisé de la Tour de Mare.

La maison propose des pièces de vie, accueillantes, s'ouvrant sur l'extérieur, un vaste jardin agréable et une terrasse qui invitent à la détente et aux moments conviviaux.

Coté nuit la villa offre, trois chambres, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un bureau ou chambre d'appoint, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent.
Les espaces annexes, cellier et buanderie, apportent un véritable confort d'organisation au quotidien.

Cette propriété offre un équilibre idéal entre fonctionnalité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés.

Toute l'équipe de l'agence BERSAN Immobilier reste à votre service pour vous apporter de plus amples informations.
** €515 000 honoraires inclus | €490 500 hors honoraires | Honoraires : 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2477€ et 3351€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83600
  • Ville
    FREJUS
  • Lotissement
    Oui
  • Distance Autoroute
    4 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    4.5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    515000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    CHARGES ASL 41€/AN

Surfaces

  • Surface
    131 m2
  • Surface terrain
    1100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2477 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3351 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Hall   4          
    Séjour - Salle à manger   53,50         Cheminée insert 
    Cuisine   12,15          
    Cellier   1,46          
    Buanderie   6          
    Bureau   9          
    W.C.   0,88          
    Salle de bains   8,29         + douche 
    Chambre 1   9,73          
    Chambre 2   11,50         Dont placard 
    Chambre 3   10          
    Dégagement   5,18          
    Terrasse   25          
    Cabanon   3,18          

VILLA DE PLAIN PIED QUARTIER TOUR DE MARE FRÉJUS, ENVIRONNEMENT VERDOYANT , Frejus

515 000 € dont 4,99% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   131 m² Réf :  TDM886
BERSAN Immobilier Tour de Mare
5 rue des rubis
83600 FREJUS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Tour de Mare | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 5 rue des rubis - 83600 FREJUS | Siret : 89112944700019 | RCS : Frejus | Numero TVA Intracommunautaire : FR65891129447 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B01055895 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante