Description

Réf : TDM961
Votre agence BERSAN Immobilier vous propose cette villa idéalement située à proximité du centre-ville.

Nichée dans un environnement calme et en position dominante, elle bénéficie d'une agréable vue dégagée. La maison se compose, de plain-pied, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi que d'un spacieux salon lumineux , et d'un WC.

À l'étage, vous découvrirez une grande chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

En rez-de-jardin, l'espace nuit propose deux chambres avec accès direct à l'extérieur, une troisième chambre en enfilade, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé.

Un garage, accessible à la fois depuis l'extérieur et l'intérieur de la villa, avec un espace buanderie, ainsi qu'une place de parking privative, complètent ce bien.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1450€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83700
  • Ville
    SAINT RAPHAEL
  • Distance Autoroute
    8.9 km
  • Distance Commerces
    1.7 km
  • Distance Mer
    2 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    115 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Dont eau froide
  • Taxe Foncière
    1977 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    16
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    1380 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    123.35 m2
  • Surface loi Carrez
    96 m2
  • Surface au sol
    123.35 m2
  • Surface séjour
    48 m2
  • Surface terrain
    65 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1981
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/01/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    88 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    46 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR
  • Surface de référence
    123.8

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine - Salle à manger   31,49         Climatisation réversible 
 0   Salon   16,51         Climatisation réversible - Ancienne loggia fermée en salon 
 0   W.C.   1,32          
 +1   Chambre 1   14,24          
 +1   Salle d'eau   2,09          
 +1   W.C.   1,23          
 +1   Mezzanine   4,27         Espace Bureau 
 -1   Chambre 2   12,38         Accès sur l'extérieur 
 -1   Chambre 3   15,96         Accès sur l'extérieur 
 -1   Chambre 4   10,79         pas de fenêtre, accès par la chambre n°3 
 -1   Salle de bains   8,59         Baignoire et douche 
 -1   W.C.   1,34          
 -1   Dégagement   3,14          
 0   Garage   17,83         Espace buanderie -Accès par la villa et par l'extérieur 

VILLA PROCHE DU CENTRE SAINT RAPHAEL - VUE DEGAGEE , Saint raphael

449 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   123 Réf :  TDM961
BERSAN Immobilier Tour de Mare
5 rue des rubis
83600 FREJUS

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BERSAN Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BERSAN Immobilier santos.martini@yahoo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
VILLA TOUR DE MARE ** VENDU PAR VOTRE AGENCE BERSAN Immobilier** VILLA TOUR DE MARE ** VENDU PAR VOTRE AGENCE BERSAN Immobilier** 2
VILLA TOUR DE MARE ** VENDU PAR VOTRE AGENCE BERSAN... , Frejus
Vendu
  5 pièce(s)   129 Réf :  BTDM481
  • Exclusif
** VENDU PAR VOTRE AGENCE BERSAN Immobilier** VILLA TOUR DE MARE ** VENDU PAR VOTRE AGENCE BERSAN Immobilier** VILLA TOUR DE MARE 2
  • Exclusif
** VENDU PAR VOTRE AGENCE BERSAN Immobilier** VILLA FREJUS TOUR DE MARE ** VENDU PAR VOTRE AGENCE BERSAN Immobilier** VILLA FREJUS TOUR DE MARE 2
  • Exclusif
** VENDU PAR VOTRE AGENCE BERSAN Immobilier** VILLA FREJUS ** VENDU PAR VOTRE AGENCE BERSAN Immobilier** VILLA FREJUS 2
  • Exclusif
** VENDU PAR VOTRE AGENCE BERSAN Immobilier**  VILLA TOUR DE MARE ** VENDU PAR VOTRE AGENCE BERSAN Immobilier**  VILLA TOUR DE MARE 2
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 1380€.
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Tour de Mare | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 5 rue des rubis - 83600 FREJUS | Siret : 89112944700019 | RCS : Frejus | Numero TVA Intracommunautaire : FR65891129447 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B01055895 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante