Description

Réf : BTDM994
Votre agence BERSAN Immobilier vous propose cette belle villa située dans la quartier recherché de la Tour de Mare.

Très belle rénovation pour cette villa située au calme, dans un écrin de verdure en plein coeur d'un quartier résidentiel prisé.

On dispose d'un vaste séjour/salle à manger avec cuisine aux prestations haut de gamme, donnant sur une terrasse et sur le jardin zen arboré et sans vis à vis.
Toujours au même niveau, on dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec belle douche italienne et de WC indépendants .
A l'étage inférieur, on dispose également d'une buanderie ainsi que d'un garage aménagé avec salle d'eau et chambre.
A l'extérieur, l'espace jardin est "piscinable" et vous permettra de profiter de nos belles journées ensoleillées, à l'abri des regards.

Coté prestations la villa dispose de la fibre, d'une alarme avec vidéo surveillance, de la centralisation des volets ainsi que de panneaux solaires la rendant totalement indépendante et fournissant des revenus annuels.

Un joli carport complète le tout.

Toute l'équipe de l'agence BERSAN Immobilier reste à votre service pour vous apporter de plus amples informations.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83600
  • Ville
    FREJUS
  • Lotissement
    Oui
  • Vue
    Dégagée
  • Distance Autoroute
    3 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    6 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    680000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    CHARGES ASL : 126€/AN
  • Taxe Foncière
    1920 EUR

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface terrain
    620 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    83 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    36 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Hall   5          
 0   Séjour - Salon - Cuisine   45         Clim. Plan de travail et crédence en marbre 
 0   Dégagement   3          
 0   Chambre 1   12         Clim. 
 0   Chambre 2   10         Clim. 
 0   Chambre 3   12         + penderie, Clim. 
 0   W.C.   1,30         Suspendu 
 0   Salle d'eau   3          
 -1   Buanderie   10          
 -1   Garage   25         Aménagé 2.2 Hauteur sous plafond 

VILLA À LA TOUR DE MARE FRÉJUS, AU CALME ET ENVIRONNEMENT VERDOYANT , Frejus

680 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   135 Réf :  BTDM994
BERSAN Immobilier Tour de Mare
5 rue des rubis
83600 FREJUS

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  6 pièce(s)   155 Réf :  TDM1292
Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Tour de Mare | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 5 rue des rubis - 83600 FREJUS | Siret : 89112944700019 | RCS : Frejus | Numero TVA Intracommunautaire : FR65891129447 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B01055895 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante