Description

Réf : BVAL1044
** VENDU PAR VOTRE AGENCE BERSAN Immobilier** Votre agence BERSAN Immobilier vous présente cette villa exceptionnelle à vendre à Saint Raphaël Valescure en bordure de golf, offrant un accès direct sur le golf.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son cadre et ses volumes généreux. Vous profiterez d'un vaste séjour avec un salon bibliothèque, d'une grande cuisine accompagnée de son arrière-cuisine, le tout s'ouvrant sur de spacieuses terrasses orientées plein sud sur le fairway. Au même niveau, une grande suite parentale avec vue sur le golf dispose d'une salle de bains avec douche, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements.

À l'étage inférieur, qui donne sur le jardin, la piscine et le spa, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un grand bureau, une buanderie et des toilettes séparées.

Dans le jardin, vous apprécierez le calme et les terrasses ombragées, toutes orientées vers la piscine et le spa ensoleillés.

Pour le stationnement, un grand garage vous permettra de garer votre véhicule tout en offrant un espace de rangement. De plus, une rampe d'accès facilitera le stationnement d'autres véhicules.

Votre agence BERSAN est à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Une visite virtuelle "LIVE" est également disponible sur rendez-vous.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2057€ et 2783€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Hall   4,50         fermeture centralisée des volets 
 0   Séjour double   41         sur grande terrasse vue golf 
 0   Salle à manger   15         ouverte sur terrasse vue golf, rangements 
 0   Cuisine   13         sur terrasse, équipée, avec arrière cuisine 
 0   Arrière cuisine   5,50         machines, rangements 
 0   Dégagement   2          
 0   Suite   21         porte fenêtre à galandage, avec grand placard, salle de bains - douche 
 0   Salle de bains   6,14         dans la suite parentale, fenêtre avec film occultant 
 0   W.C.   1,80         avec lave main 
 -1   Hall   9          
 -1   Chambre 2   13,38         ouverte sur terrasse - piscine 
 -1   Salle d'eau   4,35         indépendante 
 -1   Chambre 3   12,20         ouverte sur terrasse - piscine 
 -1   Salle de bains   5         dans la chambre 3 
 -1   W.C.   1,85         avec lave main 
 -1   Dégagement   10          
 -1   Bureau   18,90         ouvert sur terrasse - piscine 
 -1   Buanderie   4,10         ballon, rangements 
 -1   Garage   30,20         accès par le bureau 
 -1   Piscine            au chlore avec régulateur, 12x5m, 2 niveaux de profondeur 
                VILLA FIBRÉE 
                Forage 

** VENDU PAR VOTRE AGENCE BERSAN Immobilier** VILLA BORDURE DE GOLF , Saint raphael

Vendu
  7 pièce(s)   200 Réf :  BVAL1044
BERSAN Immobilier Valescure
20, Avenue Diane
83700 SAINT RAPHAEL

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Valescure | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 20, Avenue Diane - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 89112944700019 | RCS : FREJUS | Numero TVA Intracommunautaire : 65891129447 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 2023-12-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : 153637W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante