Description

Réf : BVAL111217
** VENDU PAR VOTRE AGENCE BERSAN Immobilier** BERSAN Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette villa de charme aux beaux volumes avec appartement indépendant. Proche commerces et prestations haut de gamme.

Dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, cette villa lumineuse séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.

Dès l'entrée, un hall dessert un vaste séjour double traversant, sublimé par ses poutres apparentes et ouvert sur une grande terrasse plein sud grâce à de larges baies vitrées. La cuisine avec coin repas se prolonge par une terrasse couverte, aménagée en cuisine d'été fermée, idéale pour recevoir en toute saison.

L'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre de plain-pied, ainsi qu'une chambre à l'étage disposant d'un point d'eau.

Un appartement indépendant de deux pièces, avec accès direct à l'espace piscine, permet d'accueillir famille, amis ou de créer un espace de vie totalement autonome.

À l'extérieur, le jardin plat et parfaitement paysagé est complanté d'essences méditerranéennes : oliviers, palmiers, plantes grasses. Il s'articule autour d'une piscine au sel à l'abri des regards. Forage, double garage et nombreux stationnements complètent les prestations.

Une propriété complète, alliant confort moderne, charme provençal et vie pratique.

L'ensemble de l'équipe BERSAN Immobilier reste à votre écoute pour vous fournir tout complément d'information, ou pour organiser une visite virtuelle "live" à votre convenance.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1833€ et 2479€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   5,89      Carrelage   Placards 
 0   W.C.   2,84      Carrelage    
 0   Cuisine   18,21      Carrelage   Accès à la véranda 
 0   Véranda   17,58      Carrelage   Climatisation 
 tis   Buanderie         Carrelage    
 0   Bureau         Carrelage   Accès à la terrasse 
 0   Salon - Séjour   44,12      Carrelage   Climatisation, accès à la terrasse côté piscine 
 0   SDE + WC         Carrelage    
 0   Chambre 1   16,75      Carrelage   Climatisation, dressing 
 0   Dressing   7,22      Carrelage    
 0   SDE + WC   7,52      Carrelage    
 1   Chambre 2   20,67      Carrelage    
 1   Salle d'eau   2,47      Carrelage    
 0   Appartement         Carrelage    
 0   Entrée         Carrelage    
 0   Cuisine   7,13      Carrelage   Climatisation 
 0   Salon   16,96      Carrelage   Accès terrasse côté piscine 
 0   Couloir   4,10      Carrelage    
 0   Chambre   12,05      Carrelage   Accès à la terrasse, placard de rangement 
 0   Salle d'eau   4,01      Carrelage    
 0   W.C.         Carrelage    

** VENDU PAR VOTRE AGENCE BERSAN Immobilier** VILLA SAINT RAPHAEL HAUT DE BOULOURIS , Saint raphael

Vendu
  8 pièce(s)   190 Réf :  BVAL111217
BERSAN Immobilier Valescure
20, Avenue Diane
83700 SAINT RAPHAEL

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Valescure | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 20, Avenue Diane - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 89112944700019 | RCS : FREJUS | Numero TVA Intracommunautaire : 65891129447 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 2023-12-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : 153637W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante