Description

Réf : BVAL1146
BERSAN Immobilier vous propose cette villa lumineuse, nichée dans un écrin de verdure, au coeur du quartier prisé de Valescure, à quelques minutes seulement des golfs et des commodités

Dès l'entrée, les volumes généreux comprenant un vaste séjour, baigné de lumière, qui se prolonge par de larges ouvertures sur l'extérieur, créant une continuité naturelle vers la terrasse couverte et le jardin.
La cuisine semi-ouverte est aménagée et équipée ouverte également sur la terrasse.

La villa dispose d'une chambre de plain-pied avec salle d'eau et à l'étage, trois chambres lumineuses complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains et dressing.

À l'extérieur, le jardin arboré et parfaitement entretenu accueille une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées
La terrasse couverte devient un lieu de vie à part entière, propice aux repas d'été et aux moments de détente

Un garage fermé et un abri voiture viennent parfaire l'ensemble, assurant praticité et rangement.

Pensée pour conjuguer confort, luminosité et sérénité, cette propriété séduira les amateurs de calme et de nature tout en restant proche des activités et services
Visite virtuelle disponible sur demande

L'équipe BERSAN Immobilier se tient à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser votre visite
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790€ et 2510€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83700
  • Ville
    SAINT RAPHAEL
  • Lotissement
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    849000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface terrain
    780 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/06/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    179 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2510 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Séjour-Cuisine   50   SO      Donnant su r terrasse couverte 
 0   Chambre 1   11,70          
 0   Salle d'eau   4,70          
 0   W.C.   1,90          
 1   Chambre 2   10,70          
 1   Chambre 3   13,40         Clim. 
 1   Chambre 4   19,60         Clim. 
 1   SDB + WC   9,35          
 1   Lingerie   9,30          
 0   Garage   20          
 0   Abri voiture             
 0   Piscine            3X8 

VILLA VALESCURE PROCHE GOLF , Saint raphael

849 000 € honoraires compris
  7 pièce(s)   135 Réf :  BVAL1146
BERSAN Immobilier Valescure
20, Avenue Diane
83700 SAINT RAPHAEL

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Valescure | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 20, Avenue Diane - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 89112944700019 | RCS : FREJUS | Numero TVA Intracommunautaire : 65891129447 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 2023-12-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : 153637W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante