Description

Réf : VAL1252
L'équipe BERSAN Immobilier vous propose à l'achat cette belle villa entièrement de plain-pied, idéalement située dans un domaine prisé de Valescure, au calme et à pied des commerces.

Vous serez séduits par son environnement verdoyant, à l'abri des regards, qui en fait un véritable havre de paix. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour lumineux, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, de deux chambres en suite avec chacune salle d'eau et WC, ainsi que d'un WC invité.

Une mezzanine surplombant le séjour offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint.

Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 400 m², la propriété offre une piscine au sel 5x10 m, une terrasse plein sud partiellement couverte avec espace barbecue, une cave et un abri voiture. Plusieurs stationnements sont également possibles sur la parcelle.

Votre agence BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020€ et 2820€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83700
  • Ville
    SAINT RAPHAEL

Aspects financiers

  • Prix
    988000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3725 EUR

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface terrain
    1450 m2
  • Surface terrasse
    19 m2

Extérieur

  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    5
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/07/2021
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2020 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2820 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Hall   5,20          
 0   Séjour double   41         28+13m2 
 0   Salle à manger   12,60         attenant terrasse/baies à galandage 
 0   Cuisine   16         ouverte/attenant terrasse/baies à galandage 
 0   Buanderie   5,90         arrière cuisine + porte service mène à chambre 2 
 0   Dégagement   1,45          
 0   Chambre 1   18,72         clim + 4m de grands placards = 3m2 
 0   Salle de bains   8,40         attenant chb 1/ douche + baignoire + bidet + wc + trappe comble 
 0   W.C.   2,35         lave main + fenêtre 
 0   Chambre 2   16,85         clim +compteur elec + baies vitrées 
 0   Salle d'eau   5         attenant chb 2/ lave main + wc 
 1   Mezzanine   13          
 0   Terrasse   19         couverte 
    Piscine            5x10 au sel - refaite début Avril 
    Local technique            + pompe à relevage + adoucisseur à contrôler pour remise en état 
    Vide sanitaire   28         chauffage De Dietrich - gaz de ville 
    Cave   17,65         accès int & ext - 1.74 HSP 

VILLA PLAIN-PIED QUARTIER VALESCURE SAINT-RAPHAËL, PROCHE DES GOLFS , Saint raphael

988 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   140 Réf :  VAL1252
BERSAN Immobilier Valescure
20, Avenue Diane
83700 SAINT RAPHAEL

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Valescure | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 20, Avenue Diane - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 89112944700019 | RCS : FREJUS | Numero TVA Intracommunautaire : 65891129447 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 2023-12-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : 153637W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante