Description

Réf : TDM1296
Votre agence BERSAN Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cette villa de charme avec vue mer et basilique. Secteur prisé et au calme absolu.

Nichée dans un environnement recherché et paisible, cette villa de belle construction vous séduira par son potentiel unique et sa vue panoramique imprenable sur la basilique de Saint-Raphaël et la mer.

Édifiée sur un terrain "piscinable", la propriété se compose de deux logements indépendants à rénover, offrant la possibilité de créer une vaste villa familiale en réunissant les espaces de vie par l'intérieur (escalier déjà existant).

La terrasse du séjour, baignée de lumière, offre un panorama exceptionnel, idéal pour profiter de chaque instant en toute quiétude.

Nombreuses places de stationnement, espaces de stockage, et potentiel d'aménagement font de ce bien une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié.

Accès et parking de plain pied sur le logement du haut.

Toute l'équipe de l'agence BERSAN Immobilier reste à votre service pour vous apporter de plus amples informations.
** €499 900 honoraires inclus | €476 900 hors honoraires | Honoraires : 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1999€ et 2705€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83600
  • Ville
    FREJUS
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    3 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    6 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    499900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    Charges ASL : 200€/an
  • Taxe Foncière
    2500 EUR

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface terrain
    851 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    5
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    131 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    57 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1999 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2705 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Hall   6          
 0   Séjour - Salle à manger   33          
 0   Cuisine   12,70          
 0   Dégagement   6,30          
 0   W.C.   1,90         Avec lave mains 
 0   Chambre 1   9         Dont placard, moustiquaire 
 0   Salle de bains   5,90          
 0   Bureau   7,40          
 0   Buanderie   8,30         Avec arrivée d'eau 
 -1   Dressing   10,20          
 -1   Appartement   70         Hauteur sous plafond 2.4m 
    Stockage   13,80          
    Cabanon             

VILLA QUARTIER TOUR DE MARE FRÉJUS, AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT , Frejus

499 900 € dont 4,82% TTC d'honoraires
  7 pièce(s)   170 Réf :  TDM1296
BERSAN Immobilier Tour de Mare
5 rue des rubis
83600 FREJUS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Tour de Mare | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 5 rue des rubis - 83600 FREJUS | Siret : 89112944700019 | RCS : Frejus | Numero TVA Intracommunautaire : FR65891129447 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B01055895 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante