Description

Réf : VAL1349
BERSAN Immobilier vous propose cette villa provençale située dans le secteur recherché de Valescure à Saint-Raphaël

Implantée au calme absolu, la propriété bénéficie d'une vue mer panoramique remarquable, s'étendant du Rocher de Roquebrune jusqu'à Cap Camarat

Cette maison de caractère, datant du début 1900 et récemment rénovée, offre un cadre de vie lumineux et chaleureux

Le niveau principal accueille une vaste entrée, un séjour avec cheminée et plafond cathédrale, une suite parentale avec véranda, une seconde chambre, une salle de bains balnéo et des WC indépendants

En rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine équipée indépendante, une salle à manger ouverte sur l'extérieur, une chambre, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une terrasse couverte avec espace barbecue

Le terrain arboré permet d'envisager l'aménagement d'une piscine et offre différents espaces de détente dans un environnement préservé

Toiture et chaudière récentes, garage et prestations soignées complètent l'ensemble

Une villa de caractère située à proximité des golfs, du centre-ville et des plages

L'équipe BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910€ et 3950€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83700
  • Ville
    SAINT RAPHAEL
  • Distance Autoroute
    7.6 km
  • Distance Commerces
    3.9 km
  • Distance Mer
    3.3 Km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    649000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1900 EUR

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    530 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1894
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/03/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    216.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    210 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2910 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3950 EUR
  • Surface de référence
    150

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Hall   6,30          
 0   Séjour   35          
 0   Chambre 1   15,20          
 0   Salle de bains   4,85         communicante à la avec la chambre 2 
 0   Chambre 2   17,30         donnant sur véranda 
 0   Véranda   5,30          
 0   Dégagement   5,20         avec accès garage 
 0   W.C.   1,35          
 RDJ   Dégagement   2,85          
 RDJ   Cuisine   15,80          
 RDJ   Chambre 3   9,95          
 RDJ   W.C.   2,60         avec lave main 
 RDJ   Salon   16,10         sur terrasse couverte 
 RDJ   Bureau   9,30          
 RDJ   Salle de bains   7,20          
 RDJ   Terrasse   10,30         couverte 
 RDJ   Atelier   7,70          
 RDJ   Chaufferie   3          
 0   Garage   18          

VILLA VUE MER VALESCURE SAINT RAPHAEL PROCHE GOLFS , Saint raphael

649 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   150 Réf :  VAL1349
BERSAN Immobilier Valescure
20, Avenue Diane
83700 SAINT RAPHAEL

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  6 pièce(s)   155 Réf :  TDM1292
Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Valescure | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 20, Avenue Diane - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 89112944700019 | RCS : FREJUS | Numero TVA Intracommunautaire : 65891129447 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 2023-12-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : 153637W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante