Description

Réf : 1418
Votre agence BERSAN Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE à la vente cette villa située dans le secteur recherché de Valescure.

Elle se compose d'un vaste séjour traversant, lumineux, avec baies à galandage ouvrant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'un coin télévision. La cuisine équipée donne sur une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur.
Le rez-de-chaussée propose également un bureau (ou chambre) et une suite parentale avec salle d'eau balnéothérapie, dressing et WC indépendants. Une buanderie communique avec le double garage.

À l'étage : deux chambres, une salle d'eau et WC indépendants.
Un sous-sol partiel complète le bien (local technique, cave, rangement).

Prestations modernes : climatisation gainable, chauffage, adoucisseur, chauffe-eau thermodynamique, arrosage automatique et éclairage extérieur.
Piscine au sel avec volet de protection.

Une maison confortable et fonctionnelle dans un environnement résidentiel prisé.

Votre agence BERSAN Immobilier se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Une visite virtuelle est disponible sur demande.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2340€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83700
  • Ville
    SAINT RAPHAEL
  • Secteur
    VALESCURE
  • Lotissement
    Oui
  • Vue
    Verdure
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    3.5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1290000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    42 EUR / mois
  • Prestations / charges
    entretien des extérieurs + éclairage de la voirie
  • Taxe Foncière
    3690 EUR

Surfaces

  • Surface
    188 m2
  • Surface séjour
    75 m2
  • Surface terrain
    1150 m2
  • Surface terrasse
    26 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Néo-Provençal
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    103.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    54.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4.1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2340 EUR
  • Surface de référence
    180

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Pièce de vie   90         entrée + séjour+ salon télé + WC invité 
 0   Cuisine   13         entièrement équipée 
 0   Suite parentale   29         dressing + WC+ douche balnéothérapie 
 0   Bureau   13,50          
 0   Buanderie   8          
 1   Chambre 2   12          
 1   Chambre 3   12          
 1   Salle d'eau   4          
 1   W.C.   2         indépendant 
 1   Dégagement   5          
 -1   Sous sol   30         partie technique piscine et partie cave ou rangements 
 0   Garage   28         6.30 L X 4.40 P 

VILLA AVEC PISCINE À VALESCURE SAINT-RAPHAËL PROCHE GOLFS ET COMMERCES , Saint raphael

1 290 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   188 Réf :  1418
BERSAN Immobilier Tour de Mare
5 rue des rubis
83600 FREJUS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Tour de Mare | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 5 rue des rubis - 83600 FREJUS | Siret : 89112944700019 | RCS : Frejus | Numero TVA Intracommunautaire : FR65891129447 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B01055895 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante