Description

Réf : TDM1197
Votre agence BERSAN Immobilier vous propose cette charmante villa, nichée dans un écrin de verdure à 2 pas des accès autoroutiers, commerces et à 15 minutes des belles plages de Fréjus.

Implantée sur une parcelle de plus de 800m², cette villa de 3-4 pièces se compose de plain pied d'une cuisine équipée, séjour avec cheminée ouvert sur les extérieurs et la piscine, un espace bureau, une salle de bains avec wc, une buanderie et une chambre.

A l'étage, l'espace a été aménagé en chambre supplémentaire idéal pour des enfants et une mezzanine de rangement pour vêtements et jeux.

Côté jardin, vous apprécierez les espaces et les nombreuses terrasses propices à la détente et aux moments en famille ou entre amis autour d'une grande piscine traditionnelle de 6x9m.

Côté stationnements, vous pourrez parquer plusieurs véhicules sur la parcelle sans encombre.

Fibre dans la maison.

Votre agence BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite tout simplement.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1040€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83600
  • Ville
    FREJUS
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    365000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1610 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    72 m2
  • Surface loi Carrez
    71.42 m2
  • Surface Utile
    98.55 m2
  • Surface terrain
    879 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    5
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/05/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    137 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    75 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    720 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   9,44      Carrelage   équipée 
 0   Séjour   25,12      Carrelage   ouvert sur terrasse et piscine, poêle à bois 
 0   Bureau   10,19      Carrelage   sas 
 0   SDB + WC   6,09      Carrelage   rénovée, baignoire, wc, fenêtre 
 0   Chambre   10,14         grand placard 
 0   Buanderie   4,23      Carrelage    
 1   Mezzanine   0,50      Parquet Flottant   15.01m² inf 1m80 
 1   Chambre 2   5,71      Parquet Flottant   17,43m² inf 1m80, grands placards 
    Piscine            traditionnelle 6x9m au chlore 

VILLA 3 P FRÉJUS PROCHE TOUR DE MARE - BORDURE FORÊT DOMANIALE , Frejus

365 000 € honoraires compris
  3 pièce(s)   72 Réf :  TDM1197
BERSAN Immobilier Tour de Mare
5 rue des rubis
83600 FREJUS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Tour de Mare | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 5 rue des rubis - 83600 FREJUS | Siret : 89112944700019 | RCS : Frejus | Numero TVA Intracommunautaire : FR65891129447 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B01055895 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante