APPARTEMENT 2 PIÈCES REZ-DE-JARDIN AVEC GARAGE, SAINT-RAPHAËL PROCHE COMMERCES , Saint raphael

442 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : BVAL1375

A vendre

APPARTEMENT 2 PIÈCES REZ-DE-JARDIN AVEC GARAGE, SAINT-RAPHAËL PROCHE COMMERCES 1/12

APPARTEMENT 2 PIÈCES REZ-DE-JARDIN AVEC GARAGE, SAINT-RAPHAËL PROCHE COMMERCES 2/12

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APPARTEMENT 2 PIÈCES REZ-DE-JARDIN AVEC GARAGE, SAINT-RAPHAËL PROCHE COMMERCES 12/12

Description

Réf : BVAL1375

BERSAN Immobilier vous présente cet appartement 2 pièces en rez-de-jardin situé dans une résidence de standing avec piscine, au calme, à Saint-Raphaël, à proximité immédiate des commerces.

Le séjour et la chambre ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, offrant un espace extérieur agréable et facile à vivre.

La cuisine est complétée par une arrière-cuisine, pratique au quotidien. Une pièce supplémentaire permet d'aménager un bureau ou un espace d'appoint selon les besoins.

L'appartement bénéficie d'une cave avec accès direct depuis le logement, ainsi que d'un garage en sous-sol et d'une place de parking.

Un bien fonctionnel, bien situé, dans un environnement résidentiel recherché.

L'équipe BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83700
Ville
SAINT RAPHAEL
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
442000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
161 EUR / mois
Taxe Foncière
1100 EUR

Surfaces

Surface
65 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/04/2026
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
102 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
53 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
720 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR
Surface de référence
71.28

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour	27
0	Cuisine	9
0	Arrière cuisine	2,30
0	Chambre	15,60
0	W.C.	2,23
0	Salle de bains	5
0	Terrasse	47
0	Dégagement	3
-1	Garage	17,50			3.20*5.47
0	Cave	4,35

APPARTEMENT 2 PIÈCES REZ-DE-JARDIN AVEC GARAGE, SAINT-RAPHAËL PROCHE COMMERCES , Saint raphael

442 000 € honoraires compris

2 pièce(s) 65 m² Réf : BVAL1375

BERSAN Immobilier Valescure

20, Avenue Diane
83700 SAINT RAPHAEL

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