Description

Réf : 1292
Votre agence BERSAN Immobilier vous propose cette superbe villa, pour amoureux du calme et de la nature, dans le quartier recherché de la Tour de Mare.

Dès l'entrée, on dispose d'une pièce à vivre spacieuse et lumineuse donnant sur cuisine ouverte.
Dotée de nombreuses ouvertures, vous profiterez de ce panorama, sans vis à vis où la nature bat son plein.
Les différents espaces baignés de lumière, terrasse ombragée, coin cheminée, coin lecture, espace salon/salle à manger vous permettrons de vivre la villa au grés de vos envies.

Toujours sur ce même niveau, on dispose de WC indépendants, d'une salle d'eau ainsi que d'une chambre avec placards.

Au 1er étage, 2 chambres et une salle d'eau avec WC, complètent l'espace nuit.

Au niveau inférieur, un appartement indépendant vous permettra d'accueillir famille et amis confortablement.

A l'extérieur et dominant le terrain, la large piscine avec sa spacieuse terrasse invite à de longs moments de détente et de fêtes!

Nombreuses possibilités de parking, une buanderie et une réserve complètent le tout.

Cette villa n'attend plus que vous pour profiter d'instants de vie et de contemplation inoubliables!

Toute l'équipe de l'agence BERSAN Immobilier reste à votre service pour vous apporter de plus amples informations
** €940 500 honoraires inclus | €900 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1866€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83600
  • Ville
    FREJUS
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    3 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    8 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    940500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    CHARGES ASL : 100€/an
  • Taxe Foncière
    2400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Charges annuelles (ALUR)
    100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface terrain
    1700 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1987
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    6
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/10/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    234 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1866 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Hall   1          
 0   Cuisine   10          
 0   Arrière cuisine   1,41          
 0   Salon-Salle à manger   55,50         Cheminée insert 
 0   Dégagement   2,80          
 0   W.C.   1,90         Avec lave mains 
 0   Salle d'eau   4,30         Douche italienne 
 0   Chambre 1   11,70         Dont placards 
 1   Dégagement   1,60          
 1   Chambre 2   12         Dont placards 
 1   Chambre 3   8,90          
 1   SDE + WC   4,80          
 -1   Chambre 4   12,70         Dont placards, douche et lavabo 
 -1   W.C.   1,70         Avec lave mains 
 -1   Salon - Cuisine   17,90          
 -1   Buanderie   9          
    Réserve   13          
    Piscine            12x4 au sel 

VILLA INDIVIDUELLE AVEC PISCINE FREJUS QUARTIER TOUR DE MARE BORDURE FORET DOMANIALE , Frejus

940 500 € dont 4,5% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   155 Réf :  1292
BERSAN Immobilier Valescure
20, Avenue Diane
83700 SAINT RAPHAEL

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  6 pièce(s)   155 Réf :  TDM1292
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 100€.
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Valescure | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 20, Avenue Diane - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 89112944700019 | RCS : FREJUS | Numero TVA Intracommunautaire : 65891129447 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 2023-12-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : 153637W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante