Description

Réf : TDM1404
Votre agence BERSAN Immobilier vous propose cette charmante villa individuelle située au calme absolu, dans le secteur recherché de la Tour de Mare, à proximité des commerces et des écoles.

Parfaitement entretenue, cette villa saura vous séduire par ses beaux volumes de plain-pied et son agencement fonctionnel.

Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

En rez-de-jardin, vous découvrirez une troisième chambre avec sa salle d'eau et WC, une pièce de stockage pouvant être aménagée selon vos besoins, ainsi qu'un atelier ouvert sur l'extérieur.

Côté jardin, la villa bénéficie d'un agréable espace à l'arrière, idéal pour accueillir un potager ou créer un coin détente selon vos envies.

La parcelle permet également de stationner facilement jusqu'à trois véhicules.

Côté prestations : climatisation, volets roulants électriques, panneaux solaires, menuiseries récentes autant d'atouts qui viennent compléter le confort de cette maison.

Votre agence BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83600
  • Ville
    FREJUS
  • Lotissement
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    542000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    Charges ASL : 150€/an
  • Taxe Foncière
    1888 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    142 m2
  • Surface séjour
    32.2 m2
  • Surface terrain
    400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1991
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/02/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    118 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    72 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1980 EUR
  • Surface de référence
    142.42

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Séjour   32,20         climatisation, cheminée, alarme, volets roulants élec 
 0   Cuisine   15         équipée, américaine, tout reste 
 0   Dégagement   4,40         climatisation 
 0   Chambre 1   15,06         radiateur 
 0   Chambre 2   12         radiateur 
 0   Salle d'eau   7,41         douche italienne, fenêtre, sèche serviettes, machines 
 0   W.C.   1,80         fenêtre 
 -1   Dégagement   4,27          
 -1   Chambre 3   12,50         grand placard, radiateur 
 -1   SDE + WC   3,45         dans la chambre 3 
 -1   Pièce   16,63         sans fenêtre 
 -1   Atelier   18,14         ouvrant sur l'extérieur 

VILLA FREJUS TOUR DE MARE - AU CALME ABSOLU , Frejus

542 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   142 Réf :  TDM1404
BERSAN Immobilier Tour de Mare
5 rue des rubis
83600 FREJUS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Tour de Mare | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 5 rue des rubis - 83600 FREJUS | Siret : 89112944700019 | RCS : Frejus | Numero TVA Intracommunautaire : FR65891129447 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B01055895 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante