Description

Réf : TDM5577
BERSAN Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cette agréable villa de plain-pied, idéalement située dans le quartier prisé et recherché de la Tour de Mare à Fréjus, à proximité des commodités et dans un environnement résidentiel particulièrement calme.

Cette maison de 3/4 pièces offre une belle pièce de vie composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, le tout largement ouvert sur le jardin et la végétation environnante, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, le jardin paysager propose plusieurs espaces de vie distincts : une terrasse ombragée idéale pour les repas en extérieur, un espace solarium pour profiter pleinement des beaux jours et différents coins de détente, dans un cadre verdoyant et sans nuisance.

Deux emplacements de stationnement privatifs complètent ce bien.

Son emplacement privilégié, au calme absolu, au coeur de la Tour de Mare et à proximité immédiate des commerces, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre.

L'équipe BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, visite virtuelle disponible sur RDV.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1286€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83600
  • Ville
    FREJUS
  • Lotissement
    Oui
  • Vue
    Dégagée
  • Distance Autoroute
    3 km
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Distance Mer
    5 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    374000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    80 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    69 m2
  • Surface terrain
    400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1963
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    218 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1286 EUR
  • Surface de référence
    69.02

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Séjour - Salle à manger   38   SE       
 0   SDB + WC   4,05          
 0   Cuisine   5,90          
 0   Chambre 1   9   SO       
 0   Chambre 2   11,80   SE       

VILLA A VENDRE FRÉJUS TOUR DE MARE NICHÉE DANS LA VERDURE , Frejus

374 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   69 Réf :  TDM5577
BERSAN Immobilier Tour de Mare
5 rue des rubis
83600 FREJUS

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Tour de Mare | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 5 rue des rubis - 83600 FREJUS | Siret : 89112944700019 | RCS : Frejus | Numero TVA Intracommunautaire : FR65891129447 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B01055895 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante