Description

Réf : TDM1176
Votre agence BERSAN Immobilier a le plaisir de vous proposer, cette villa pleine de charme, soigneusement entretenue et offrant un cadre de vie exceptionnel.

Dès votre arrivée, son architecture, ses volumes généreux et son état irréprochable sauront vous séduire.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste séjour avec salle à manger ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une belle cuisine indépendante prolongée par une grande terrasse couverte. Ce niveau dispose également d'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, la villa offre trois chambres spacieuses, dont deux avec accès direct au balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Côté extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré d'essences méditerranéennes, agrémenté de larges terrasses et prêt à accueillir une piscine.

Un garage de près de 30 m² complète ce bien, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires sur la parcelle.

Située au coeur du quartier recherché de la Tour de Mare, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette villa combine idéalement charme, confort et emplacement.

Votre agence BERSAN Immobilier se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Une visite virtuelle en direct est également disponible sur rendez-vous.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1744€ et 2360€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83600
  • Ville
    FREJUS

Aspects financiers

  • Prix
    749000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1658 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    144.5 m2
  • Surface séjour
    48 m2
  • Surface terrain
    1270 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1948
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Aluminium

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/09/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    105 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    79 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1744 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2360 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Hall   5          
 0   Séjour - Salle à manger   48,60      Carrelage   3,17m HSP, clim 
 0   Cuisine   16      Carrelage   équipée, récente (2ans), s'ouvre sur une terrasse couverte de 16,60m² 
 0   Pièce   11      Carrelage   espace bureau - buanderie 
 0   SDE + WC   7,60      Carrelage   douche italienne, wc, fenêtre 
 0   Placard   3,60      Carrelage   grands rangements, tableau élec +++ 
 1   Chambre 1   12      Parquet Massif   clim, volet alu persienne 
 1   Chambre 2   17      Parquet Massif   sur balcon, clim, volet alu persienne 
 1   Chambre 3   15      Parquet Massif   sur balcon, clim, volet alu persienne 
 1   SDB + WC   6      Carrelage   2 fenêtres, oscillo, 
 1   Dégagement   2,70      Carrelage   accès aux combles 
 0   Garage   28      Beton   chaudière fioul, cuve à l'arrière du jardin 

VILLA QUARTIER TOUR DE MARE FRÉJUS, PROCHE DES COMMERCES , Frejus

749 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   145 Réf :  TDM1176
BERSAN Immobilier Tour de Mare
5 rue des rubis
83600 FREJUS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Tour de Mare | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 5 rue des rubis - 83600 FREJUS | Siret : 89112944700019 | RCS : Frejus | Numero TVA Intracommunautaire : FR65891129447 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B01055895 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante