Description

Réf : TDM1460
Votre agence BERSAN Immobilier vous propose cette charmante villa entièrement rénovée, idéalement située dans le quartier très recherché de La vieille Tour de Mare.

Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 1 400 m², cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement résidentiel privilégié.

Entièrement de plain-pied, la villa développe une configuration particulièrement confortable et fonctionnelle. Elle se compose d'une belle pièce de vie offrant de généreux volumes et une agréable ouverture sur les extérieurs et sa cuisine équipée fonctionnelle également ouverte sur les extérieurs, trois chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau, une seconde salle d'eau, des wc de courtoisie.

La rénovation soignée lui confère une atmosphère chaleureuse et récente, tout en conservant beaucoup de charme.

À l'extérieur, le vaste terrain permet de profiter pleinement de la tranquillité des lieux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent une villa de plain-pied, du charme, de l'espace et surtout un environnement préservé.

Une véritable propriété coup de coeur à de La Tour de Mare.

Votre agence BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite tout simplement.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83600
  • Ville
    FREJUS
  • Lotissement
    Oui
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    840000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2862 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    1400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/12/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    156.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1520 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2070 EUR
  • Surface de référence
    129.2

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Hall   6,39         avec placard 
 0   Séjour   35,70         ouvert sur les extérieurs 
 0   Cuisine   9,35         semi-ouverte, équipée, ouverte sur les extérieurs 
 0   W.C.   1,98          
 0   Suite parentale   19,72         dont dressing, 
 0   Salle d'eau   6,17         dans la suite parentale 
 0   Chambre 2   12,02          
 0   Chambre 3   17,12         avec placard 
 0   SDE + WC   6          
 0   Dégagement   11         vers chambre 2 et 3 avec placards 
 0   Dégagement placards   4         vers suite avec placard 
 0   Garage   20         avec mezzanine de rangements 
 0   Piscine            DESJOYEUX 

FREJUS TOUR DE MARE - VILLA DE CHARME - CADRE PRÉSERVÉ , Frejus

840 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   130 Réf :  TDM1460
BERSAN Immobilier Tour de Mare
5 rue des rubis
83600 FREJUS

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  6 pièce(s)   155 Réf :  TDM1292
Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Tour de Mare | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 5 rue des rubis - 83600 FREJUS | Siret : 89112944700019 | RCS : Frejus | Numero TVA Intracommunautaire : FR65891129447 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B01055895 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante