BERSAN Immobilier vous présente en Exclusivité cette spacieuse villa située dans le secteur recherché de Fréjus - Valescure, offrant de beaux volumes, une distribution particulièrement confortable et une construction de qualité.

Principalement de plain-pied, elle s'articule autour d'une magnifique pièce de vie lumineuse, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée, l'ensemble largement ouvert sur les extérieurs.

L'espace nuit offre un confort remarquable avec une suite parentale composée d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et des wc, ainsi que trois autres chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau - wc. Une configuration idéale pour préserver l'intimité de chacun.

Une buanderie, une arrière-cuisine et un wc de courtoisie avec lave main
complètent les espaces fonctionnels de la maison. Une 5ème chambre ou salle de jeux ou espace dédié au télétravail vient également enrichir le rez-de-chaussée.

À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire et polyvalent, pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, espace détente, chambre d'appoint ou salle de loisirs.

À l'extérieur, la villa profite d'une belle parcelle bien exposée, pensée pour vivre pleinement en extérieur. Le spa de nage, idéal toute l'année, permet de profiter des plaisirs de la baignade aussi bien en été qu'en hiver.

La propriété dispose également de plusieurs stationnements, garage deux voitures, ainsi que d'un espace extérieur permettant d'accueillir plusieurs véhicules.

Côté prestations :
- Climatisation (pompe à chaleur)
- Volets roulants électriques
- Baies à galandage
- Aspiration centralisée
- Forage
- Vide sanitaire total
- Spa de nage (possibilité piscine)
- Plusieurs stationnements dont 2 couverts
- Arrosage automatique ...

Par sa configuration, ses volumes et ses quatre suites avec sanitaires privatifs, cette propriété se prête parfaitement à une résidence principale comme à une résidence secondaire, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fréjus.

Une villa élégante et parfaitement pensée pour une vie familiale confortable, entre intérieur généreux et extérieurs dédiés à la détente.

Votre agence BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour une visite. Visite virtuelle "LIVE" disponible sur rendez-vous.

**Honoraires à la charge du vendeur