Description

Réf : VAL1432
BERSAN Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ à Fréjus Plage ce superbe appartement 2 pièces avec terrasse et parking en sous-sol boxable.

Idéalement situé à Fréjus Plage, au sein d'une résidence construite en 2024 et conforme aux normes d'accessibilité PMR, découvrez ce magnifique appartement en excellent état, sans travaux à prévoir.

Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien parfaitement agencé se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne avec espace buanderie. Vous profiterez également d'une belle terrasse carrelée, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente.

Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied de la plage et 2 minutes des commerces, tout est accessible à pied. Implantée dans une rue à sens unique, la résidence bénéficie d'un environnement calme, sans nuisance liée à la circulation.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif sur la Côte d'Azur.

À découvrir sans tarder !

L'équipe BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 267€ et 361€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83600
  • Ville
    FREJUS
  • Secteur
    Fréjus plage
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    0.2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    238000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    57 EUR / mois
  • Prestations / charges
    eau froide inclue avec défalcateur, ascenseur
  • Taxe Foncière
    589 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    80
  • Dont lots d'habitation
    33
  • Charges annuelles (ALUR)
    681.16 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    41 m2
  • Surface séjour
    21.89 m2
  • Surface terrasse
    9.7 m2

Extérieur

  • Année construction
    2024
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    09/07/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    42 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    22 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    267 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    361 EUR
  • Surface de référence
    40.62

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Séjour - Salon - Cuisine   21,75   N   Carrelage   Cuisine US Darty 
    Chambre   12,41   N   Carrelage   avec placards 
    Salle d'eau   4,61      Carrelage   avec placards, espace machine à laver 
    W.C.   1,85      Carrelage   avec lave mains 
    Terrasse   9,95   N   Carrelage   pas de vis à vis 
    Parking en sous-sol            peut être boxé, 2 000€ 

APPARTEMENT 2 PIECES RÉCENT FREJUS PLAGE PARKING , Frejus

238 000 € honoraires compris
  2 pièce(s)   41 Réf :  VAL1432
BERSAN Immobilier Tour de Mare
5 rue des rubis
83600 FREJUS

Nous contacter

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  3 pièce(s)   80 Réf :  BVAL1120
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots.Les charges annuelles sont de 681.16€.
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Tour de Mare | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 5 rue des rubis - 83600 FREJUS | Siret : 89112944700019 | RCS : Frejus | Numero TVA Intracommunautaire : FR65891129447 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B01055895 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante