Description

Réf : TDM1475
BERSAN Immobilier vous propose, au sein d'une résidence récente de 2017, ce très joli appartement en rez-de-jardin, parfaitement entretenu et en excellent état.

D'une superficie de près de 70 m², il offre un agencement particulièrement agréable. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, s'ouvre sur une belle terrasse prolongée par un jardin privatif, créant un espace extérieur convivial et facile à vivre.

Les deux chambres bénéficient quant à elles d'un second espace extérieur, avec terrasse et jardin, offrant à chacun son intimité et une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

Parfaitement aménagé, sans travaux à prévoir, cet appartement séduit par ses prestations soignées et son esprit résolument confortable.

La résidence dispose également d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Un bien rare et agréable à vivre, parfait pour une résidence principale, un investissement locatif comme pour un pied-à-terre.

Votre agence BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350€ et 480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83600
  • Ville
    FREJUS
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    374000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    158 EUR / mois
  • Prestations / charges
    portail, piscine, ascenseur, eau froide

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    150
  • Dont lots d'habitation
    71
  • Charges annuelles (ALUR)
    1896 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    69.75 m2
  • Surface terrain
    112 m2
  • Surface terrasse
    28.33 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/08/2026
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    37 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    19.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1.3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    480 EUR
  • Surface de référence
    69.8

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   4,59         placard et placard ballon thermodynamique 
    Séjour-Cuisine   28,68         clim, ouvert sur terrasse et jardin 
    Dégagement   4,52          
    Chambre 1   12,15         clim, placard aménagé, sur terrasse et jardin 
    Chambre 2   12,43         clim, 2 placards aménagés, sur terrasse et jardin 
    Salle de bains   5,11          
    W.C.   2,27          
    Terrasse   18,83         sur séjour 
    Terrasse   9,50         sur les chambres 
    Jardin   50,21         sur séjour 
    Jardin   33,52         sur les chambres 

FREJUS REZ DE JARDIN RÉSIDENCE RÉCENTE ? DEUX JARDINS ET PISCINE , Frejus

374 000 € honoraires compris
  3 pièce(s)   70 Réf :  TDM1475
BERSAN Immobilier Tour de Mare
5 rue des rubis
83600 FREJUS

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  6 pièce(s)   155 Réf :  TDM1292
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 150 lots.Les charges annuelles sont de 1896€.
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Tour de Mare | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 5 rue des rubis - 83600 FREJUS | Siret : 89112944700019 | RCS : Frejus | Numero TVA Intracommunautaire : FR65891129447 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B01055895 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante