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  3. Référence VAL7777
  • A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : VAL7777
BERSAN Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement 3 pièces situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, à proximité des commerces accessibles à pied.

L'appartement se compose d'une entrée et d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte. L'espace de vie bénéficie de deux extérieurs : d'un côté, un balcon-terrasse, et de l'autre, une terrasse fermée aménagée en loggia.

La partie nuit offre deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Un espace de rangement avec buanderie complète l'ensemble.

Bien exposé, fonctionnel et climatisé, cet appartement offre un confort agréable au quotidien. La résidence est équipée d'un ascenseur.

Une cave extérieure ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif complètent le bien. La résidence dispose également de parkings visiteurs.

L'équipe BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 585€ et 791€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83600
  • Ville
    FREJUS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    295000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    140 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    42
  • Dont lots d'habitation
    14
  • Charges annuelles (ALUR)
    1688 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    101.04 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    66 m2
  • Surface séjour
    30 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    80 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    585 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    791 EUR
  • Surface de référence
    66.33

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   8,70          
    Placard   2          
    W.C.   1          
    Salle d'eau   4,10          
    Chambre 1   9,15          
    Chambre 2   11,35          
    Séjour   30          
    Loggia   8,40         Loggia fermée 
    Loggia   3,40         Loggia fermée 
    Cave   3,65          

APPARTEMENT FRÉJUS RÉSIDENCE SÉCURISÉE PROXIMITÉ COMMERCES , Frejus

295 000 € honoraires compris
  3 pièce(s)   66 m² Réf :  VAL7777
BERSAN Immobilier Valescure
20, Avenue Diane
83700 SAINT RAPHAEL
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BERSAN Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BERSAN Immobilier santos.martini@yahoo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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  6 pièce(s)   155 m² Réf :  TDM1292
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 42 lots.Les charges annuelles sont de 1688€.
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Valescure | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 20, Avenue Diane - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 89112944700019 | RCS : FREJUS | Numero TVA Intracommunautaire : 65891129447 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 2023-12-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : 153637W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante