Description

Réf : TDM1486
BERSAN Immobilier vous présente ce charmant duplex situé au sein d'une résidence agréable et sécurisée, dans un quartier résidentiel apprécié, à quelques pas des commerces de proximité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte équipée, baigné de lumière et ouvrant sur une belle terrasse spacieuse. Celle-ci profite d'une vue dégagée et d'une agréable exposition, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Un placard de rangement et des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage inférieur, l'espace nuit propose deux belles chambres avec accès à la terrasse, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, ce duplex offre un cadre de vie confortable et agréable, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre.

Une place de parking complète l'ensemble.

L'équipe BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83600
  • Ville
    FREJUS
  • Nombre étages
    2
  • Distance Autoroute
    3 km
  • Distance Commerces
    0.03 km
  • Distance Mer
    5 Km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    375000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    23
  • Charges annuelles (ALUR)
    1540 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    75 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2004
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    107 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    56 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Hall   4,65          
 0   Salon-Salle à manger   20,98   S      Avec terrasse 
 0   Cuisine   9,66          
 0   Placard   0,59          
 0   W.C.   1,41          
 -1   Dégagement   3,12          
    W.C.   1,67          
    Chambre 1   13,11         Dont penderie 
    Chambre 2   14,18         Dont penderie 
    Salle de bains   4,31          
    Terrasse   15,39          
    Terrasse   14,90          
    Escalier   3,27          
    Parking             

DUPLEX TERRASSE VUE DÉGAGÉE BELLE EXPOSITION , Frejus

375 000 € honoraires compris
  3 pièce(s)   75 Réf :  TDM1486
BERSAN Immobilier Tour de Mare
5 rue des rubis
83600 FREJUS

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  6 pièce(s)   155 Réf :  TDM1292
Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Tour de Mare | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 5 rue des rubis - 83600 FREJUS | Siret : 89112944700019 | RCS : Frejus | Numero TVA Intracommunautaire : FR65891129447 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B01055895 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante