Description

Réf : TDM1427
BERSAN Immobilier vous présente ce haut de villa de 4 pièces avec jardin privatif, idéalement situé à proximité de toutes les commodités.

Occupant le 1er et dernier étage d'une villa composée de deux habitations, ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec espace salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et d'un bureau.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un superbe jardin arboré, à l'abri des regards, agrémenté de terrasses et d'un espace barbecue pour vos moments de détente.

Pour votre confort, le bien comprend également un grand garage ainsi qu'une cave attenante, offrant un bel espace de stockage et de rangement.

Votre agence BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour le visiter tout simplement.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2520€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83700
  • Ville
    SAINT RAPHAEL
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Autoroute
    8 km
  • Distance Commerces
    1.8 km
  • Distance Mer
    2.6 Km

Aspects financiers

  • Prix
    339000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    22 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1426 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    260 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    92.38 m2
  • Surface loi Carrez
    92.38 m2
  • Surface séjour
    23.26 m2
  • Surface terrain
    190 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1961
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Mixte roulants - bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Insert
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/10/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    221 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    166 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2520 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Hall   2         porte neuve, visiophone, fibre, clim gainable dans tout l'appartement 
 1   Séjour   23,36         cheminée insert, dble vitrage bois 
 1   Salle à manger   13,28         dble vitrage bois, volet roulant 
 1   Cuisine   5,31         simple vitrage, chaudière S. DUVAL avec thermostat 
 1   Véranda   8,48         baie alu, store banne, s'ouvre entièrement 
 1   Dégagement   7,22         placard avec compteurs 
 1   Chambre 1   12,79         simple vitrage, sur véranda, volet roulant, accès salle de bains 
 1   SDB + WC   7         fenêtre PVC, placard machines, 
 1   Bureau   7,27         fenêtre PVC, volet roulant électrique 
 1   Chambre 2   11,59         bois double vitrage, volet inclinable électrique 
 1   SDE + WC   2,56         dans la chambre 2 
 0   Cagibi   4         dans le jardin avec terrasse au dessus avec les blocs clim 
 0   Garage   16,75         3mx4,74m + 2,80m² stockage 

SAINT RAPHAEL - BAS VALESCURE APPARTEMENT HAUT DE VILLA AVEC JARDIN , Saint raphael

339 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   92 Réf :  TDM1427
BERSAN Immobilier Tour de Mare
5 rue des rubis
83600 FREJUS

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 260€.
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Tour de Mare | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 5 rue des rubis - 83600 FREJUS | Siret : 89112944700019 | RCS : Frejus | Numero TVA Intracommunautaire : FR65891129447 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B01055895 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante