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  3. Référence TDM1121
  • A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : TDM1121
Votre agence BERSAN Immobilier vous propose, en EXCLUSIVITÉ, cette belle villa, située dans un quartier résidentiel et calme.

La cuisine ouverte sur une terrasse inondée de lumière crée un espace convivial, tandis que la maison, à moderniser, vous offre un potentiel exceptionnel notamment avec son beau séjour comprenant cheminée et plafond cathédrale.
Coté nuit, elle offre trois chambres avec placard, avec la possibilité d'en aménager une quatrième, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le jardin verdoyant, pourra accueillir plusieurs espaces intimistes, à faire vivre en fonction de vos envies.

Le garage et plusieurs places de parking complètent ce bien.

Lieu plein de promesses, à découvrir rapidement !

Toute l'équipe de l'agence BERSAN Immobilier reste à votre service pour vous apporter de plus amples informations et vous propose une visite virtuelle "live" disponible sur RDV.
** €475 000 honoraires inclus | €452 500 hors honoraires | Honoraires : 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83600
  • Ville
    FREJUS
  • Distance Autoroute
    3 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    6 Km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    475000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    CHARGES ASL : 160€/an
  • Taxe Foncière
    1754 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    96 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface terrain
    850 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   31         Cheminée Simple vitrage 
 0   Cuisine   9,17          
 0   Dégagement   4          
 0   Chambre 1   15,60         Simple vitrage 
 0   Chambre 2   9         Double vitrage, accès terrasse 
 0   Chambre 3   11,80         Simple vitrage, placard 
 0   Chambre 4   10,80         Simple vitrage, placard 
 0   W.C.   1,35          
    SDB + WC   3,65          
 -1   Garage   42          
    Parking            4 places 

VILLA TOUR DE MARE QUARTIER RÉSIDENTIEL - CALME ABSOLU , Frejus

475 000 € dont 4,97% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   96 m² Réf :  TDM1121
BERSAN Immobilier Tour de Mare
5 rue des rubis
83600 FREJUS
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BERSAN Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BERSAN Immobilier santos.martini@yahoo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Tour de Mare | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 5 rue des rubis - 83600 FREJUS | Siret : 89112944700019 | RCS : Frejus | Numero TVA Intracommunautaire : FR65891129447 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B01055895 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante