• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : VAL1376
BERSAN Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce T2 en duplex situé au coeur de Port Fréjus , à proximité immédiate des commerces et de la mer

Situé au dernier étage, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie agréable, avec une atmosphère chaleureuse et des prestations soignées

Il se compose d'un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre en mezzanine, apportant du caractère et une belle optimisation des volumes

L'ensemble a été rénové avec des matériaux de qualité et vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou un investissement locatif

Une place de parking privative complète ce bien

Un appartement fonctionnel, bien situé et prêt à vivre, idéal en résidence secondaire ou pour un projet locatif

L'équipe BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite et vous propose une visite virtuelle "LIVE" sur rendez-vous.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83600
  • Ville
    FREJUS
  • Secteur
    Port Fréjus
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    225000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    51.3 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    973 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    24
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    615.4 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    0.6 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    35.12 m2
  • Surface au sol
    36.37 m2

Extérieur

  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    129 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    129 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    720 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 2   Entrée   3,58          
 2   Cuisine - Salle à manger   13,59         14.84 m² au sol ouvert sur balcon - terrasse 
 2   SDE + WC   3,76         magnifique 
 2   Chambre   14,19         en mezzanine 

APPARTEMENT T2 EN DUPLEX PORT FREJUS, BELLES PRESTATIONS , Frejus

225 000 € honoraires compris
  2 pièce(s)   35 Réf :  VAL1376
BERSAN Immobilier Tour de Mare
5 rue des rubis
83600 FREJUS

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BERSAN Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BERSAN Immobilier santos.martini@yahoo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

VILLA À LA TOUR DE MARE FRÉJUS, AU CALME ET ENVIRONNEMENT VERDOYANT VILLA À LA TOUR DE MARE FRÉJUS, AU CALME ET ENVIRONNEMENT VERDOYANT 2
VILLA À LA TOUR DE MARE FRÉJUS, AU CALME ET ENVIRONNEMENT... , Frejus
680 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   135 Réf :  BTDM994
  • Exclusif
VILLA D'EXCEPTION  - FREJUS VALESCURE - 4 SUITES - SPA DE NAGE VILLA D'EXCEPTION  - FREJUS VALESCURE - 4 SUITES - SPA DE NAGE 2
VILLA D'EXCEPTION - FREJUS VALESCURE - 4 SUITES - SPA DE... , Frejus
1 195 000 € honoraires compris
  8 pièce(s)   310 Réf :  1492
VILLA NÉOPROVENÇALE AVEC PISCINE QUARTIER TOUR DE MARE FRÉJUS VILLA NÉOPROVENÇALE AVEC PISCINE QUARTIER TOUR DE MARE FRÉJUS 2
VILLA NÉOPROVENÇALE AVEC PISCINE QUARTIER TOUR DE MARE... , Frejus
1 100 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   192 Réf :  BTDM1515
  • Exclusif
VILLA QUARTIER TOUR DE MARE FRÉJUS, AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT VILLA QUARTIER TOUR DE MARE FRÉJUS, AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT 2
VILLA QUARTIER TOUR DE MARE FRÉJUS, AVEC APPARTEMENT... , Frejus
499 900 € dont 4,82% TTC d'honoraires
  7 pièce(s)   170 Réf :  TDM1296
VILLA BELLE ÉPOQUE SAINT RAPHAEL BAS VALESCURE AU CALME ET BIEN EXPOSÉE VILLA BELLE ÉPOQUE SAINT RAPHAEL BAS VALESCURE AU CALME ET BIEN EXPOSÉE 2
VILLA BELLE ÉPOQUE SAINT RAPHAEL BAS VALESCURE AU CALME ET... , Saint raphaël
649 000 € dont 4,68% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   120 Réf :  TDM904
VILLA INDIVIDUELLE AVEC PISCINE FREJUS QUARTIER TOUR DE MARE BORDURE FORET DOMANIALE VILLA INDIVIDUELLE AVEC PISCINE FREJUS QUARTIER TOUR DE MARE BORDURE FORET DOMANIALE 2
VILLA INDIVIDUELLE AVEC PISCINE FREJUS QUARTIER TOUR DE... , Frejus
940 500 € dont 4,5% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   155 Réf :  TDM1292
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 615.4€.
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Tour de Mare | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 5 rue des rubis - 83600 FREJUS | Siret : 89112944700019 | RCS : Frejus | Numero TVA Intracommunautaire : FR65891129447 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B01055895 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante