Description

Réf : 693
Votre agence BERSAN Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement 2 pièces en duplex dans une résidence située au coeur des golfs de Valescure.

Cette résidence se trouve au fond d'une impasse et au calme au 2ème et dernier étage sans ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'une cuisine ouverte équipée donnant sur un spacieux séjour cathédrale, l'ensemble ouvert sur une terrasse plein Sud et au calme absolu.
A l'étage, une chambre avec espace de rangements, une salle de bains avec wc.

Une large terrasse avec une vue dégagée sur la verdure vous permettra d'y installer un coin repas ainsi qu'un coin détente pour les belles journées d'été.

Côté stationnement, un garage en sous-sol et un parking extérieur viennent compléter ce bien.
De plus, une belle cave vous permettra du stockage supplémentaire.

Venez découvrir ce bel appartement coup de coeur niché dans la verdure et à deux pas des golfs.

L'ensemble de l'équipe BERSAN Immobilier reste à votre écoute pour vous apporter de plus amples informations.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 683€ et 925€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83700
  • Ville
    SAINT RAPHAEL
  • Vue
    jardin
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    289500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    110 EUR / mois
  • Prestations / charges
    eau froide dans les charges
    Ravalement voté et payé
  • Taxe Foncière
    1133 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    16
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    1312 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    54.15 m2
  • Surface loi Carrez
    54.15 m2
  • Surface au sol
    61.1 m2
  • Surface séjour
    21.98 m2
  • Surface terrasse
    13.64 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    73 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    683 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    925 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 2   Entrée   3,38          
 2   Séjour   21,98   S      conduit de cheminée, ouvert sur terrasse 
 2   Cuisine   8,19         +1,84m² < 1m80 / équipée, ouverte sur séjour 
 2   W.C.   1,38         lave main, VMC 
 2   Salle d'eau   2,99         placard avec machine à laver et ballon de 2015 
 3   Chambre   11,82         +5,11m² < 1m80 / au sol, espace de rangement 
 3   SDB + WC   4,41         avec fenêtre 
 2   Terrasse   13,64   S       
    Cave   3,02          
    Garage   15,17          

DERNIER ÉTAGE VALESCURE PROCHE GOLF , Saint raphael

€289 500.00 **
2 pièce(s) 54 Réf :  693
BERSAN Immobilier
5 rue des rubis
83600 FREJUS

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 1312€.
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 5 rue des rubis - 83600 FREJUS | Siret : 89112944700019 | RCS : Frejus | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B01055895 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante