Description

Réf : 706

Votre agence BERSAN Immobilier vous propose en Exclusivité cet appartement 2 pièces dans une résidence sécurisée avec piscine.

Un appartement en étage avec ascenseur, de 2 pièces avec terrasse, parking en sous-sol et cave dans une résidence sécurisée.

Idéalement placée en front de mer quartier SANTA LUCIA, cet appartement 2 pièces avec une terrasse de 10m², vous permettra de rejoindre à pied les commerces, les commodités, ainsi que le bord de mer, les restaurants et les plages !

D'une surface d'environ 45m², ce 2 pièces à rafraichir se compose d'un séjour de 22m², d'une cuisine à remettre aux goûts du jour, d'une chambre avec placard, une salle de bain, wc séparés. L'ensemble des pièces s'ouvrent sur la terrasse.

Votre agence BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour de plus amples informations ou pour une visite.
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**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 603€ et 815€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83700
Ville
SAINT RAPHAEL
Etage
2
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
270000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
184 EUR / mois
Prestations / charges
ascenseur, piscine, gardien, eau froide, espaces verts...
Taxe Foncière
1095 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
368
Dont lots d'habitation
105
Charges annuelles (ALUR)
2200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
44.67 m2
Surface séjour
22.4 m2
Surface terrasse
10 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/02/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
86 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
199 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
603 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
815 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Hall	3,69
	Séjour	22,38	O		sur terrasse
	Cuisine	4,27	O		sur terrasse, à rénover
	Chambre	9,67	O		sur terrasse, placard
	Salle de bains	3,62			à rénover
	W.C.	1,04
	Terrasse	10,70			aperçu mer