Description

Réf : 814

L'agence BERSAN Immobilier Valescure, vous propose à l'achat ce 3 pièces dans le quartier résidentiel des golfs de Valescure.

La luminosité est apportée dans le séjour par de nombreuses ouvertures sur la vaste terrasse de 88m² . Une cuisine équipée donne sur la pièce principale. Les 2 chambres profitent d'une pièce d'eau avec fenêtre.
Le confort s'impose par une climatisation gainable, des volets roulants électriques, un cellier et un jardin privatif.
Les commerces ainsi que les golfs sont accessibles à pied.
Un garage vient compléter ce bien.

A voir sans tarder!

L'ensemble de l'équipe BERSAN Immobilier est à votre service pour vous apporter de plus amples informations ou pour organiser une visite de ce bien rare à la vente.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 1000€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83700
Ville
SAINT RAPHAEL
Secteur
Valescure
Vue
Jardins
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
495000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
250 EUR / mois
Prestations / charges
Syndic, ascenseur, jardins, portail
Taxe Foncière
1870 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Dont lots d'habitation
10
Charges annuelles (ALUR)
3000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
75 m2
Surface loi Carrez
75.2 m2
Surface séjour
33.6 m2
Surface terrain
75 m2
Surface terrasse
88 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1999
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
24/04/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/04/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
64 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
147 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	7,01
0	Cellier	1,26
0	W.C.	2,06
0	Séjour - Salon - Cuisine	33,60	SO
0	Chambre 1	13,03	O
0	Salle d'eau	3,89
0	Chambre 2	11,35	N
0	Salle d'eau	3
	Garage	17,90
	Jardin