Description

Réf : TDM2

Votre agence BERSAN Immobilier vous propose cet appartement de 3 pièces en excellent état général situé dans une résidence sécurisée de 2008.

Cet appartement au calme absolu face au parc se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine ouverte équipée donnant accès à une terrasse de 26m² et jardin de plus de 40 m² , un espace cellier - buanderie, deux chambres avec penderie, une salle d'eau et des toilettes séparés.

Pour vos véhicules, ce bien est vendu avec un garage.

Le bien se situe dans la commune de Fréjus. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 5 minutes du bien.

N'hésitez pas à contacter votre agence BERSAN Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à FREJUS ou pour organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 748€ et 1012€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83600
Ville
FREJUS
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
420000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
135.5 EUR / mois
Taxe Foncière
1569 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
113
Dont lots d'habitation
38
Charges annuelles (ALUR)
1626.52 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
79.75 m2
Surface séjour
29.3 m2
Surface terrasse
27.4 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2007
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/07/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
150 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
65 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
748 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1012 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Hall	7,38			visiophone, placard
	Séjour	29,30	O		sur terrasse et jardin, clim, volets élec
	Cuisine	9,70			équipée réfrigérateur également, sur arrière cuisine
	Arrière cuisine	0,90			espace de rangement et ballon d'eau chaude
	W.C.	1,60			lave main, VMC
	Chambre 1	13,16			grand placard équipée, clim
	Chambre 2	13,09			grand placard, clim
	Salle d'eau	4,28			sèche serviette, VMC, dble vasque
	Garage	16,28
	Terrasse	27,40
	Jardin	46,20