83600 Fréjus APPARTEMENT 4 PIECES FREJUS

315 000 € **

Votre agence BERSAN Immobilier vous propose cet appartement de 4 pièces proche commerces.

Dans une résidence sécurisée avec piscine, bel appartement de 4 pièces au 1er étage avec ascenseur.

Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un accès à la terrasse , de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendants.

Une cave et une place de stationnement viennent compléter le bien

Toute l'équipe BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires ou pour la visiter tout simplement.
Visite virtuelle "LIVE" disponible sur rendez-vous.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
77 m²
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530€ et 760€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83600
Ville
Fréjus
Etage
1
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
315000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
131 EUR / mois
Prestations / charges
piscine, ascenseur...
Taxe Foncière
1124 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
104
Dont lots d'habitation
52
Charges annuelles (ALUR)
1580 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
76.6 m2
Surface séjour
31.43 m2
Surface terrasse
8.51 m2

Extérieur

Année construction
1990
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/01/2023
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie primaire
101 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
44 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
530 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
760 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	5,30			placard
	Dégagement	6,10
	Séjour - Salon - Cuisine	31,40	O	Parquet Flottant	Donnant sur terrasse de 8.50m², vue dégagée- Climatisation
	Chambre 1	9,90		Parquet Flottant	Donnant sur terrasse de 8.50m²
	Chambre 2	9,55		Parquet Flottant	placard et donnant sur balcon de 3.13m²
	Chambre 3	8,50		Parquet Flottant
	W.C.	0,90			suspendu
	Salle d'eau	4,90			avec Espace lave linge + ballon
	Cave	3,51

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BERSAN Immobilier

5 rue des rubis
83600 FREJUS

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