83600 FREJUS APPARTEMENT 4 pièces FREJUS PLAGE

649 000 € **

Votre agence BERSAN Immobilier vous propose ce très bel appartement en rez-de-jardin, entièrement rénové, situé à 300 mètres des plage de Fréjus et à pied de toutes les commodités et écoles.

Composé d'une superbe cuisine très fonctionnelle, avec son cellier, d'un spacieux et lumineux séjour/salle à manger, donnant sur terrasse, qui elle même donne sur les espaces verts de la copropriété, joliment arborés, permettant d'être au calme et à l'abri des regards. Il se compose également de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Il ne vous reste plus qu'à chausser vos tongs ou sandales pour aller faire le marcher du bord de mer ou tout simplement profiter d'une agréable baignade !!!

Une place de parking privative complète ce bien.

Toute l'équipe de l'agence BERSAN Immobilier reste à votre service pour vous apporter de plus amples informations et vous propose une visite virtuelle "live" disponible sur RDV.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
110 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1103€ et 1493€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83600
Ville
FREJUS
Secteur
Fréjus plage
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Autoroute
8 km
Distance Commerces
0.2 km
Distance Mer
0.3 Km
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
649000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1828 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
60
Dont lots d'habitation
60
Charges annuelles (ALUR)
1880 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
110 m2
Surface séjour
41.2 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Métallique
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/07/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
159 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
69 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1103 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1493 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Hall	4,70
	Séjour - Salle à manger	41,20			Larges baies vitréescui, Stores bannes, volets électriques
	Cuisine	10,11
	Dégagement	8,51			Dont penderie
	Cellier	1,85			Etagères + Cumulus 200L
	W.C.	1,36			Avec lave mains
	Chambre 1	8,99
	Chambre 2	10,28			Dont placard
	Dressing	3,43
	Salle d'eau	1,94
	SDB + WC	4,46			Avec lave linge
	Chambre 3	13,26			Donnant sur terrasse
	Terrasse	30
	Parking				1 privatif

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BERSAN Immobilier

5 rue des rubis
83600 FREJUS

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