Description

Réf : TDM618
** VENDU PAR VOTRE AGENCE BERSAN Immobilier**

Bienvenue chez BERSAN Immobilier, votre expert en biens d'exception ! Explorez avec nous ce joyau niché dans une résidence sécurisée de standing, offrant une expérience unique à la Tour de Mare.

Admirez ce splendide appartement 6 pièces avec toit terrasse, situé au dernier étage pour une tranquillité absolue. La résidence, dotée d'une piscine, crée un cadre idyllique. Profitez d'une vue imprenable depuis votre double séjour, la cuisine spacieuse, et les deux terrasses privées, dont une de 16m².

Un espace nuit confortable vous attend avec 2 chambres aux grands placards, une salle de bains et un WC séparé. Une touche d'indépendance est offerte par une seconde unité comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, et de généreux rangements. Le summum ? Un toit terrasse panoramique avec une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes, accompagné d'une cuisine d'été pour des moments magiques.

Stationnement aisé avec un double garage et une place de parking privée. Des places visiteurs sont disponibles dans la résidence.
Contactez dès maintenant BERSAN Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Une expérience virtuelle "LIVE" est aussi accessible sur rendez-vous.

Diagnostics énergétiques

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1066€ au 15/08/2015 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83600
  • Ville
    FREJUS
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    338 EUR / mois
  • Prestations / charges
    ASL : 200€/mois
    + Charges de Copropriété : 338€/mois
  • Taxe Foncière
    3182 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    65
  • Dont lots d'habitation
    23
  • Charges annuelles (ALUR)
    4060 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    151.61 m2
  • Surface loi Carrez
    151.61 m2
  • Surface séjour
    38.05 m2
  • Surface terrasse
    190 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2001
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Provençal
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/03/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1066 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   10,76          
    Séjour - Salle à manger   38,05   SE      Climatisation cheminée électrique 
    Cuisine   14,60   SE      Accès terrasse - moustiquaire 
    Dégagement   6,73          
    Chambre 1   11,39   NO      Moustiquaire - volet battant allu 
    Chambre 2   12,95   NO      Moustiquaire - Volet battant allu 
    Bureau   12,45   NO      Double porte vitrée -Accès terrasse menant solarium 
    Salle de bains   4,55          
    W.C.   1,53         Avec lave main 
    Studio   33,43   NO      Accès terrasse - Possibilité de créer une entrée indépendante dans le couloir , accord de la copropriété 
    W.C.   1,54          
    Salle d'eau   3,63          
    Terrasse   16   S      Terrasse Sud : 16m² 
    Terrasse   17,40   N      Terrasse Nord : 17.4m² 
    Toît Terrasse   190         Avec cuisine d'été - Arrosage automatique 

** VENDU PAR VOTRE AGENCE BERSAN Immobilier** TOUR DE MARE - DERNIER ÉTAGE TOIT TERRASSE , Frejus

NC
6 pièce(s) 152 Réf :  TDM618
BERSAN Immobilier Tour de Mare
5 rue des rubis
83600 FREJUS

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 65 lots.Les charges annuelles sont de 4060€.
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Tour de Mare | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 5 rue des rubis - 83600 FREJUS | Siret : 89112944700019 | RCS : Frejus | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B01055895 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante