• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : BVAL1142
Votre agence BERSAN Immobilier a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement entièrement rénové, idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la qualité des prestations. Il se compose d'une cuisine indépendante moderne accompagnée d'un cellier.
L'espace de vie, chaleureux et lumineux, offre un séjour spacieux ainsi qu'une salle à manger ouvrant sur une terrasse un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, dont une avec un grand dressing, une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées.

Cet appartement ne manque pas d'atouts pour vous offrir confort et praticité au quotidien.

Une cave vient compléter le bien. Plusieurs emplacements de parking libre dans la résidence.

Toute l'équipe de l'agence BERSAN Immobilier reste à votre service pour vous apporter de plus amples informations et vous propose une visite virtuelle "live" disponible sur RDV.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83700
  • Ville
    SAINT RAPHAEL
  • Etage
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    2.9 km
  • Distance Mer
    2.7 Km
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    319000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    305 EUR / mois
  • Prestations / charges
    inclus chauffage, eau froide et eau chaude, ascenseur, entretien résidence...
  • Taxe Foncière
    1475 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    250
  • Dont lots d'habitation
    120
  • Charges annuelles (ALUR)
    3662 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    45 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    83 m2
  • Surface séjour
    29.9 m2
  • Surface terrasse
    8.85 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/08/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   6,85         Placard de rangement 
    Cuisine   11          
    Cellier   1,25          
    Salon - Séjour   31,45   S      Accès terrasse - climatisation réversible 
    Chambre 1   13,15   E      Grand placard 
    Chambre 2   11          
    Salle d'eau   4,70          
    W.C.   1,15          
    Couloir   2,55          
    Terrasse   8,85          
    Cave   4,15          

APPARTEMENT SAINT RAPHAEL , Saint raphael

319 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   83 Réf :  BVAL1142
BERSAN Immobilier Valescure
20, Avenue Diane
83700 SAINT RAPHAEL

Nous contacter

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  6 pièce(s)   155 Réf :  TDM1292
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 250 lots.Les charges annuelles sont de 3662€.
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Valescure | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 20, Avenue Diane - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 89112944700019 | RCS : FREJUS | Numero TVA Intracommunautaire : 65891129447 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 2023-12-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : 153637W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante