A vendre

$FREJUS PROCHE DES COMMERCES 1\/17$

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Description

Réf : TDM97

BERSAN Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette agréable villa située dans un bel environnement et proche des commerces.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour double traversant , d'une cuisine équipée donnant sur la véranda de 20m², une chambre de plain pied avec sa salle d'eau privée, des toilettes indépendants, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui accueillera la destination de votre choix (salle de sport, bureau, atelier...)

Vous trouverez au premier étage trois chambres, une salle d'eau, un wc.

Côté stationnements vous pourrez parquer plusieurs véhicules sur la parcelle.

Proche de toute les commodités, des accès autoroutiers et à 5 mn des plages de sable fin de Fréjus.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence BERSAN Immobilier pour tout renseignement complémentaire ou pour une première visite de cette maison en vente, l'équipe BERSAN est à votre service.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 902€ et 1220€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83600
Ville
FREJUS
Lotissement
Oui
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
550000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
charges ASL : 536€/an
Taxe Foncière
2094 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
128 m2
Surface séjour
32.75 m2
Surface terrain
480 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1995
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
3
Interphone
Non
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/06/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
56 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
131 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
902 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1220 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	5,30
0	Séjour double	32,75	S		sur véranda
0	Cuisine	9	S		ouverte sur véranda
0	W.C.	0,90			sous escalier
0	Chambre 1	11,40	N		avec salle d'eau privée, clim
0	Salle d'eau	2,10			dans la chambre 1
0	Atelier	12			ancien garage aménagé
0	Véranda	20,50	S		baies coulissantes
1	Dégagement	3,95
1	Chambre 2	11,14	O
1	Chambre 3	11,80	S		avec placards
1	Chambre 4	11,20	N		avec placards
1	Salle d'eau	7			fenêtre
1	W.C.	1