Description

Réf : TDM106
Votre agence BERSAN Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette villa traditionnelle au calme avec son magnifique jardin méditerranéen dans le quartier très recherché de la Tour de Mare.

Venez découvrir cette villa des années 80. Elle se compose de plain-pied d'un beau séjour/salle à manger de 39 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée de plus de 10m², l'ensemble ouvert sur la terrasse couverte et le jardin. Une chambre, une pièce rangements, une salle de bains - douche et wc de courtoisie complètent ce niveau.
Une autre chambre attenante avec salle d'eau - wc en rez de jardin.

A l'étage vous disposerez d'une bel espace mezzanine, de 2 chambres, et d'un point d'eau (wc) ce dernier pouvant aisément être transformé en salle d'eau avec wc. Enfin les combles accessibles servant de rangements supplémentaires.

L'intérieur de la maison est en bon état, une remise aux goûts du jour peut être envisagée suivant les attentes de chacun.

Les extérieurs sont idéals pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis autour de cette très belle piscine chauffée et nichée dans la verdure.

Côté stationnement, cette maison dispose d'un carport et de plusieurs emplacements de parking, et un sous-sol partiel vient compléter cette villa.

Toute l'équipe de BERSAN Immobilier reste à votre service pour vous apporter un complément d'information sur cette villa à vendre ou pour la visiter. Une visite virtuelle "LIVE" est disponible sur rendez-vous.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1940€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83600
  • Ville
    FREJUS
  • Lotissement
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    595000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    charges ASL : 250€ / an
  • Taxe Foncière
    2103 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    39 m2
  • Surface terrain
    1129 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/08/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    164 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    185 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1940 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Séjour   39         escalier menant à mezzanine, cheminée insert, fenêtre double vitrage 
 0   Cuisine   13,70      Carrelage   équipée, grande baie 
 0   Dégagement   1,45          
 0   Chambre 1   10,70         sur terrasse, clim 
 0   Salle de bains   9         avec fenêtre, baignoire et douche, grand placard, avec machines, 
 0   Dressing   5         dressing 
 0   Chambre 2   7,75         accès par chambre 1 et indépendant, ancien garage aménagé, clim 
 0   SDE + WC   2,60         wc sanibroyeur, douche attenant à la chambre 2 
 1   Mezzanine   8,50          
 1   Chambre 3   15,25         grand placard, vue mont vinaigre, clim 
 1   W.C.   2         fenêtre, lave main 
 1   Chambre 4   11         aperçu mer, clim 
 1   Dégagement   1,25          
    Piscine   42         chauffée de 7x3.61 + 4.43x3.85, chlore, liner, alarme 
    Sous sol            machinerie, grande cave, rangements, cave à vin 
                cuve gaz 

VILLA FREJUS TOUR DE MARE , Frejus

€595 000.00 **
6 pièce(s) 130 Réf :  TDM106
BERSAN Immobilier Tour de Mare
5 rue des rubis
83600 FREJUS

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Tour de Mare | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 5 rue des rubis - 83600 FREJUS | Siret : 89112944700019 | RCS : Frejus | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B01055895 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante