A vendre
Exclusif

Description

Réf : 218

BERSAN Immobilier présente en exclusivité cet appartement de 4 pièces en dernier étage.

Explorez un spacieux appartement proche des commodités, offrant confort et modernité dans un immeuble de trois logements.

Dès l'entrée, un hall accueillant mène à une pièce de vie lumineuse avec accès à une vaste terrasse, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un cellier complètent l'ensemble.

Profitez de prestations telles que la climatisation réversible, un portail électrique, et un espace extérieur privatif. Ces éléments offrent un confort optimal au quotidien.

Deux places de parking réservées vous garantissent un stationnement facile et sécurisé, ajoutant une commodité supplémentaire .

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence BERSAN Immobilier pour tout renseignement complémentaire ou pour une première visite de cette villa en vente, l'équipe BERSAN est à votre service.
VISITE VIRTUELLE "LIVE" DISPONIBLE SUR DEMANDE.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 894€ et 1210€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83600
Ville
FREJUS
Lotissement
Non
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Autoroute
5.3 km
Distance Commerces
0.3 km
Distance Mer
1.6 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
350000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
50 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
3
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
90 m2
Surface loi Carrez
90.07 m2
Surface séjour
23.79 m2
Surface terrasse
15.75 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1971
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/12/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/12/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
67 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
155 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
894 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1210 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Hall	10,91
	Cuisine	8,94
	Séjour	23,79	S
	Chambre 1	9,31
	Chambre 2	13,31
	Chambre 3	13,47
	Salle d'eau	4,10
	W.C.	1,89
	Cellier	2,90
	Dégagement placards	1,45
	Terrasse	15,75
	Balcon	3,25