Description

Réf : RTDM311
Votre agence BERSAN immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante villa située, à 10 mn des golfs de St Raphaël, dans le quartier résidentiel très recherché de La Tour de Mare.

Implantée sur un beau terrain piscinable, cette maison offre des volumes généreux et une agréable luminosité.

Vous serez séduit par une cuisine spacieuse donnant directement accès à une terrasse avec une vue dégagée sur l'environnement verdoyant.
Le séjour traversant, combinant salon et salle à manger, offre un espace de vie chaleureux et convivial. Le niveau principal se compose également de deux belles chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.

Au niveau inférieur, vous découvrirez une troisième chambre, une deuxième salle d'eau avec WC, un cellier fonctionnel et un vaste garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Le terrain, d'une superficie idéale, vous permettra de créer un jardin à votre image, voire d'y ajouter une piscine pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées.

Côté stationnement, vous pourrez profiter du garage et la possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle.

Toute l'équipe de l'agence BERSAN Immobilier reste à votre service pour vous apporter de plus amples informations
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83600
  • Ville
    Fréjus
  • Lotissement
    Oui
  • Distance Autoroute
    5.4 km
  • Distance Commerces
    1.7 km
  • Distance Mer
    3.4 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    599000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2214 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface au sol
    110 m2
  • Surface séjour
    38.5 m2
  • Surface terrain
    1280 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1989
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Mixte roulants - bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/04/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    141.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    74 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR
  • Surface de référence
    110.1

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Séjour - Salle à manger   38,50         Traversant, climatisation réversible 
    Cuisine   12,97         Accès terrasse 
    Chambre 1   10,09         Placard - moustiquaire 
    Chambre 2   12,82         Placard - moustiquaire 
    Salle d'eau   5,75         Bidet 
    Dégagement   4,67          
    W.C.   1,59          
 -1   Chambre 3   14,38         Placard - moustiquaire 
    SDE + WC   3,79          
    Cellier   1,42          
    Dégagement   4,07          
    Garage   41         Adoucisseur d'eau 

VILLA INDIVIDUELLE A FREJUS TOUR DE MARE PROCHE COMMODITÉ , Fréjus

599 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   110 Réf :  RTDM311
BERSAN Immobilier Tour de Mare
5 rue des rubis
83600 FREJUS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Tour de Mare | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 5 rue des rubis - 83600 FREJUS | Siret : 89112944700019 | RCS : Frejus | Numero TVA Intracommunautaire : FR65891129447 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B01055895 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante