BERSAN Immobilier
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83600 FREJUS VILLA FREJUS TOUR DE MARE

VILLA FREJUS TOUR DE MARE 1/18
VILLA FREJUS TOUR DE MARE 2/18
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VILLA FREJUS TOUR DE MARE 16/18
VILLA FREJUS TOUR DE MARE 17/18
VILLA FREJUS TOUR DE MARE 18/18
540 000 € **
Votre agence BERSAN Immobilier vous propose, en exclusivité, cette villa située au sein d'un lotissement avec piscine, dans le quartier recherché de la Tour de Mare.

Villa mitoyenne par le garage implantée sur un terrain plat et bien exposé d'une superficie d'environ 430m2.

Elle se compose de plain-pied, d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour/salle à manger avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour.

Côté nuit elle compte 3 chambres de plain-pied, une salle de bains, des wc séparés.
A l'étage, surplombant le séjour, une mezzanine faisant office de bureau ou espace lecture, et une chambre mansardée (arrivée et évacuation d'eau pour une salle d'eau à créer).

Côté stationnement, la villa dispose de 2 accès : un premier avec une place de stationnement devant le garage (aménagé en buanderie - rangements), et par un second portail électrique la possibilité de rentrer jusque 2 véhicules.

La villa nécessite des travaux de mise aux goûts du jour mais compte de beaux volumes. Son jardin bien implanté sur l'arrière vous permettra de partager des moments entre amis ou en famille non loin de la piscine du lotissement.

Toute l'équipe de l'agence BERSAN Immobilier reste à votre service pour vous apporter de plus amples informations ou pour la visiter tout simplement.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 119 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 430 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1734€ et 2346€. Pour la date de référence 08/10/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83600
  • Ville
    FREJUS
  • Lotissement
    Oui
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    540000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    Charges ASL : 1180€/an
  • Taxe Foncière
    1373 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1991
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Aluminium

Surfaces

  • Surface
    119 m2
  • Surface au sol
    153 m2
  • Surface séjour
    39.2 m2
  • Surface terrain
    430 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    237 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1734 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/10/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2346 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Hall   8,39         placard 
 0   Séjour   39,20         avec cheminée insert, ouvert sur jardin 
 0   Cuisine   6,50         aménagée, ouverte sur séjour 
 0   Chambre 1   12         côté entrée 
 0   Chambre 2   8,80         côté entrée 
 0   Chambre 3   12         sur jardin, grand placard 
 0   Salle de bains   5,95         à rénover, avec fenêtre 
 0   W.C.   2,23         avec fenêtre 
 1   Mezzanine   10,90         ouverte sur le séjour 
 1   Chambre 4   43         6.60m² au dessus de 1m80 
 0   Dégagement   4,43          
 0   Garage   17         ave porte fenêtre coulissante, compteur électrique 

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BERSAN Immobilier
5 rue des rubis
83600 FREJUS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 5 rue des rubis - 83600 FREJUS | Siret : 89112944700019 | RCS : Frejus | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B01055895 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante