BERSAN Immobilier
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83600 FREJUS TOUR DE MARE - VILLA DE PLAIN PIED

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420 000 € **
Votre agence BERSAN Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette villa de plain-pied à rénover nichée dans le secteur prisé de la Tour de Mare.

Profitez du calme absolu sur une parcelle de plus de 460m², offrant un terrain à aménager selon vos envies.

Soyez séduits par les vastes espaces et les possibilités infinies de rénovation à votre goût. Le séjour salle à manger ouvert sur le jardin, associé à une grande cuisine ouverte, offre un ensemble de plus de 47m².
L'espace nuit comprend un dégagement desservant 3 chambres, dont une avec salle d'eau et un bureau, une salle de bains, et un WC séparé.

Le garage attenant à la villa et l'abri de jardin, de plain-pied, complètent l'ensemble.

Pour le stationnement, deux véhicules peuvent être aisément garés sur le terrain.
Proche de toutes les commodités, des accès autoroutiers, et à seulement 10 minutes des plages de sable fin de Fréjus.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence BERSAN Immobilier pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une première visite de cette maison en vente. L'équipe BERSAN est à votre service.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 103 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 465 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1222€ et 1654€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83600
  • Ville
    FREJUS
  • Lotissement
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    Charges ASL : 197€/an
  • Taxe Foncière
    1630 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    103 m2
  • Surface séjour
    38.49 m2
  • Surface terrain
    465 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1986
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/10/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    83 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    192 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1222 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1654 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Hall   1,80          
 0   Séjour   25,65         double vitrage bois, clim 
 0   Salle à manger   12,84         sur séjour 
 0   Cuisine   9         américaine ouverte sur salle à manger 
 0   Dégagement   5,45          
 0   Chambre 1   11,12          
 0   Salle d'eau   2,10         dans la chambre 1 
 0   Chambre 2   10,06         radiateur radiant 
 0   Chambre 3   10,45         côté jardin, radiant 
 0   Bureau   8,33         poss 4è chambre 
 0   Salle de bains   5,30          
 0   W.C.   1,07          
 0   Garage   15,04          

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BERSAN Immobilier
5 rue des rubis
83600 FREJUS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 5 rue des rubis - 83600 FREJUS | Siret : 89112944700019 | RCS : Frejus | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B01055895 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante