83600 Fréjus VILLA FREJUS TOUR DE MARE

699 000 € **

Votre agence BERSAN Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette villa dans le quartier recherché de la Tour de Mare.

Située dans un secteur résidentiel, au calme absolu, cette belle villa dévoilera tout son potentiel après quelques travaux.

Elle est composée d'une entrée, d'une grande pièce de vie, avec sa cheminée, qui saura vous séduire par son volume et sa luminosité, d'une vaste cuisine dinatoire indépendante avec un espace salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un WC de courtoisie avec lave mains.

En rez-de-jardin, la maison dispose d'un appartement, qui peut faire partie intégrante de la villa, si besoin.

L'appartement comporte une entrée, une cuisine ouverte sur le salon , une chambre, une salle d'eau avec WC, un bureau, un dressing, et une buanderie.

le volume sous-sol vous permettra d'avoir de nombreux espaces de rangements.

Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage fermé, et la possibilité de garer trois voitures en extérieur.

Toute l'équipe BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires ou pour la visiter tout simplement.
Visite virtuelle "LIVE" disponible sur rendez-vous.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
220 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
705 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2149€ et 2907€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83600
Ville
Fréjus
Secteur
Vallon des pins
Distance Autoroute
5 km
Distance Commerces
2 km
Distance Mer
5 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
6 min

Aspects financiers

Prix
699000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2891 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
220 m2
Surface séjour
42.5 m2
Surface terrain
705 m2
Surface terrasse
22 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1988
Fenêtres
Bois double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/02/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
165 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2149 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2907 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	8,95
0	Cuisine	8,77			équipée, ouverte sur séjour
0	Séjour - Salle à manger	20			ouvert sur terrasse et jardin
0	Chambre 1	11
0	SDE + WC	3,90
0	Bureau	7,70
0	Dressing	5
0	Buanderie	9,85
+1	Entrée	5,41			avec placard
+1	Cuisine	28			dinatoire, sur terrasse
+1	Salon - Séjour	42,55			avec cheminée, ouvert sur terrasse
+1	Chambre 1	13,85			Placard
+1	Chambre 2	12,80			Placard
+1	Chambre 3	14,40			Placard
+1	Couloir	4,70
+1	SDB + WC	9,60
+1	Hall	9,10			Accès au niveau inférieur
+1	Dégagement	1,65
+1	W.C.	3
0	Garage	34,33
0	Sous sol	41,45

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BERSAN Immobilier

5 rue des rubis
83600 FREJUS

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