Description

Réf : TDM470
Votre agence BERSAN Immobilier vous propose cette villa indépendante, de style provençal.

Elle se situe dans un cadre paisible et verdoyant, offrant ainsi une véritable oasis de tranquillité. Dès l'entrée, un hall spacieux accueille les visiteurs, menant à un agréable séjour baigné de lumière, accompagné d'une salle à manger et d'une cuisine conviviales.

La villa dispose de quatre belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un coin TV cosy pour des moments de détente. Les salles de bains et d'eau, avec leurs WC respectifs, ajoutent une touche pratique à cet ensemble bien pensé.

Le charme de l'ancien se mêle harmonieusement aux nombreux espaces de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Un garage pratique et une cave viennent compléter cette propriété, offrant à la fois du stockage et un espace supplémentaire pour les projets de chacun.

Un lieu parfait pour profiter de la quiétude et de la beauté de la nature environnante tout en restant à proximité des commodités.

Eau verte sur le terrain pour l'arrosage du jardin.

Toute l'équipe de l'agence BERSAN Immobilier reste à votre service pour vous apporter de plus amples informations.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2687€ et 3635€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83600
  • Ville
    FREJUS
  • Lotissement
    Oui
  • Etage
    1
  • Distance Autoroute
    1 km
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Distance Mer
    8 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    472000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    CHARGES ASL : 40€/mois
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Surfaces

  • Surface
    144 m2
  • Surface terrain
    815 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    246 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2687 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3635 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Hall   12,89          
 0   Séjour - Salle à manger   34,56          
 0   Cuisine   10,72          
 0   Dégagement   11,95          
 0   SDB + WC   5,22         sani broyeur 
 0   W.C.   1,78         Avec lave mains 
 0   Chambre 1   13,36          
 -1   Coin TV   7          
 -1   Chambre 2   9,69          
 -1   SDE + WC   4,91         Sani broyeur 
 -1   W.C.   0,63          
 -1   Chambre 3   17,74          
 -1   Chambre 4   20,52          
    Cave   28          
    Garage   17         Avec tableau électrique et cumulus 

VILLA PROVENÇALE QUARTIER SAINT-BRIGITTE FRÉJUS, ENVIRONNEMENT VERDOYANT , Frejus

472 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   144 Réf :  TDM470
BERSAN Immobilier Tour de Mare
5 rue des rubis
83600 FREJUS

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  6 pièce(s)   155 Réf :  TDM1292
Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Tour de Mare | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 5 rue des rubis - 83600 FREJUS | Siret : 89112944700019 | RCS : Frejus | Numero TVA Intracommunautaire : FR65891129447 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B01055895 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante