83700 SAINT RAPHAEL VILLA PROCHE MER ET GARE

749 000 € **

Votre agence BERSAN Immobilier vous présente cette superbe villa dans le quartier très recherché du PLATEAU NOTRE DAME de SAINT RAPHAEL au calme absolu.

Superbe villa début de siècle indépendante à 800 mètres de la plage et aux pieds des commerces.

Vous serez charmé par son style d'époque avec de superbes hauteurs sous plafonds, son parfait état, sa rénovation et sa localisation de premier choix.

Elle dispose au 1er niveau d'un spacieux hall d'entrée, d'un séjour sur balcon, d'une cuisine équipée sur terrasse. Sur ce même niveau, vous disposerez de 2 chambres, salle de bains, WC séparés.
Une chambre dans les combles avec un bel espace de rangement.
Et en rez-de-jardin, elle compte 2 chambres, une salle d'eau, WC et buanderie.

Un local de rangements et un garage complètent le tout.

Votre agence BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout renseignements complémentaires ou pour la visiter tout simplement.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
130 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
502 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2153€ et 2913€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83700
Ville
SAINT RAPHAEL
Lotissement
Oui
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
0.8 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
749000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1300 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
130 m2
Surface terrain
502 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1939
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/03/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
114 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
263 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2153 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2913 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Hall	5,52
1	Séjour	23,45	S		climatisation, sur balcon, HSP : 2m92
1	Cuisine	7,30	NE		équipée, sur terrasse de 15m²
1	Dégagement	2,35
1	Chambre 1	12,23			sur balcon, accès à la 3ème chambre
1	Chambre 2	10,20			avec placard, vue sur jardin Sud, climatisation
1	Salle de bains	4,21			fenêtre, sèche serviette, baignoire
1	W.C.	1,66			lave main, fenêtre, VMC
2	Chambre 3	18,38			surface au sol, accès par la 1è chambre
2	Grenier	11,59			au sol, rangements
0	Buanderie	6,24			fenêtre, machines, climatisations
0	Chambre 4	12,74			2 fenêtres, HSP 2m10
0	Chambre 5	12,44			HSP 2m10
0	Salle d'eau	2,68			sèche serviette, VMC
0	Dégagement	6,31
0	W.C.	1,48
0	Garage	15			garage pour 2 roues sous la terrasse
0	Garage	19,21			3,50x5,49

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BERSAN Immobilier

5 rue des rubis
83600 FREJUS

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