Description

Réf : 490
Votre agence BERSAN Immobilier vous présente cette superbe villa dans le quartier très recherché du PLATEAU NOTRE DAME de SAINT RAPHAEL au calme absolu.

Superbe villa début de siècle indépendante à 800 mètres de la plage et aux pieds des commerces.

Vous serez charmé par son style d'époque avec de superbes hauteurs sous plafonds, son parfait état, sa rénovation et sa localisation de premier choix.

Elle dispose au 1er niveau d'un spacieux hall d'entrée, d'un séjour sur balcon, d'une cuisine équipée sur terrasse. Sur ce même niveau, vous disposerez de 2 chambres, salle de bains, WC séparés.
Une chambre dans les combles avec un bel espace de rangement.
Et en rez-de-jardin, elle compte 2 chambres, une salle d'eau, WC et buanderie.

Un local de rangements et un garage complètent le tout.

Votre agence BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout renseignements complémentaires ou pour la visiter tout simplement.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2153€ et 2913€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83700
  • Ville
    SAINT RAPHAEL
  • Lotissement
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    0.8 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    749000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    502 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1939
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/03/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    114 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    263 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2153 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2913 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Hall   5,52          
 1   Séjour   23,45   S      climatisation, sur balcon, HSP : 2m92 
 1   Cuisine   7,30   NE      équipée, sur terrasse de 15m² 
 1   Dégagement   2,35          
 1   Chambre 1   12,23         sur balcon, accès à la 3ème chambre 
 1   Chambre 2   10,20         avec placard, vue sur jardin Sud, climatisation 
 1   Salle de bains   4,21         fenêtre, sèche serviette, baignoire 
 1   W.C.   1,66         lave main, fenêtre, VMC 
 2   Chambre 3   18,38         surface au sol, accès par la 1è chambre 
 2   Grenier   11,59         au sol, rangements 
 0   Buanderie   6,24         fenêtre, machines, climatisations 
 0   Chambre 4   12,74         2 fenêtres, HSP 2m10 
 0   Chambre 5   12,44         HSP 2m10 
 0   Salle d'eau   2,68         sèche serviette, VMC 
 0   Dégagement   6,31          
 0   W.C.   1,48          
 0   Garage   15         garage pour 2 roues sous la terrasse 
 0   Garage   19,21         3,50x5,49 

VILLA PROCHE MER ET GARE , Saint raphael

€749 000.00 **
6 pièce(s) 130 Réf :  490
BERSAN Immobilier
5 rue des rubis
83600 FREJUS

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 5 rue des rubis - 83600 FREJUS | Siret : 89112944700019 | RCS : Frejus | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B01055895 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante