Description

Réf : TDM544
Votre agence BERSAN Immobilier vous propose cette charmante villa familiale, idéalement située dans un environnement résidentiel privilégié, en fond d'impasse et en bordure d'espaces verts.

Au coeur d'un secteur particulièrement calme et verdoyant, cette villa édifiée sur une jolie parcelle piscinable séduira les amateurs de tranquillité et de nature.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un vaste séjour avec cuisine équipée, offrant un bel espace de convivialité et une ouverture directe sur le jardin. Le rez de chaussée bénéficie également d'une buanderie et de WC séparés.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, une salle de bains avec WC parfaitement adapté à une vie de famille.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix et un beau potentiel d'aménagement, notamment avec la possibilité de créer une piscine.

Un garage avec mezzanine et porte motorisée complète ce bien.
La villa est mitoyenne uniquement par le garage, préservant ainsi l'intimité et le confort de ses occupants.

Nichée au pied des espaces verts du lotissement, cette maison bénéficie d'un calme absolu, d'un environnement naturel privilégié et d'un fort potentiel d'évolution. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête de sérénité.

Votre agence BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour visiter tout simplement.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1476€ et 1996€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83600
  • Ville
    FREJUS
  • Lotissement
    Oui
  • Vue
    jardin

Aspects financiers

  • Prix
    510000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    Charges ASL : 450€/an
  • Taxe Foncière
    1823 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface séjour
    34.81 m2
  • Surface terrain
    445 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/07/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    156 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    82 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1476 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1996 EUR
  • Surface de référence
    100

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Séjour   35,08   S      accès sur terrasse couverte et jardin, clim 
 0   Cuisine   10,24         équipée, sur terrasse avant 
 0   Dégagement   7,02          
 0   W.C.   1          
 0   Buanderie   6,02         machines, ballon 300L 
 1   Dégagement   4,95         climatisation 
 1   Chambre 1   11,13   N      côté entrée 
 1   Chambre 2   13,83   S      placards, côté jardin 
 1   Chambre 3   10,49   S      placards, côté jardin 
 1   SDB + WC   5,71         VMC, sèche serviette, 
 0   Garage   15,98         porte électrique 4,55x3,44 + mezzanine 
                Villa fibrée 

Villa FREJUS TOUR DE MARE au Calme Absolu - Environnement Verdoyant , Frejus

510 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   105 Réf :  TDM544
BERSAN Immobilier Tour de Mare
5 rue des rubis
83600 FREJUS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Tour de Mare | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 5 rue des rubis - 83600 FREJUS | Siret : 89112944700019 | RCS : Frejus | Numero TVA Intracommunautaire : FR65891129447 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B01055895 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante