83600 FREJUS VILLA FREJUS

725 000 € **

BERSAN Immobilier votre agence de la Tour de Mare, vous propose cette villa avec piscine dans une résidence sécurisée et proche des accès d'autoroutes. Située en position dominante elle vous offre une vue imprenable sur le rocher de Roquebrune.

Cette villa sur deux niveaux, se compose d'une entrée, d'une cuisine salle-à-manger ouverte sur le séjour en accès direct sur la terrasse, 2 chambres avec salle de bain et WC et 1 chambre avec salle de bain, 1 WC séparé, une penderie et un placard de rangement.

Une buanderie ainsi qu'une cave complètent ce bien.

L'extérieur vous permettra de passer de bons moments entre amis et famille autour de la piscine et du terrain de pétanque.

Côté stationnement, vous bénéficierez de 3 places pour garer vos véhicules.

Toute l'équipe BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires ou pour la visiter tout simplement.
Visite virtuelle "LIVE" disponible sur rendez-vous.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
145 m²
2 salle(s) de bains
3 chambre(s)
710 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83600
Ville
FREJUS
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
725000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
120 EUR / mois
Prestations / charges
piscine, lieu de vie l'Hacienda, d'une salle de réunion l'Agora, de 2 courts de tennis et d'aires de jeux (volley, boules, etc...).
Taxe Foncière
2217 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
351
Dont lots d'habitation
351
Charges annuelles (ALUR)
1420 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
145.21 m2
Surface séjour
39 m2
Surface terrain
710 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1995
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Aluminium
Volets
Aluminium

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre balcons
2
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
3
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/01/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
183 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Entrée	17,22			arrivée niveau rue
1	Chambre 1	27,97			sdb+WC et douche + balcon+clim reversible
1	Placard	1,24
1	Penderie	2,16
1	W.C.	0,90
1	Chambre 2	16,48			mezzanine +sdb + balcon+clim reversible
0	Cuisine - Salle à manger	20,32			équipée + coin repas
0	Séjour	37,06			poêle à granule/ aspiration centralisée/ baie à galandage/ plancher chauffant à gaz
0	Chambre 3	21,86			+WC séparée +sdb+ accès terrasse
0	Piscine				chlore
0	Cave				dont arrière cuisine de 15.5m2

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BERSAN Immobilier

5 rue des rubis
83600 FREJUS

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