Description

Réf : TDM577
Votre agence BERSAIN Immobilier vous propose à la vente cette superbe villa dans le quartier prisé de la Tour de Mare.

En position dominante elle saura vous séduire par ses volumes et son cachet, elle se compose sur un premier niveau d'un hall d'entrée, d'une triple réception cathédrale ouverte sur terrasse, une salle à manger attenante à la cuisine équipée (et son arrière cuisine). L'ensemble ouvert sur la terrasse plein Sud.

Au demi étage supérieur, une buanderie, 3 suites avec penderie et salle d'eau, wc séparés.
Enfin à l'étage supérieur, un bureau ouvert surplombant le séjour et une suite parentale avec grande penderie et salle de bains - douche ouverte sur une grande terrasse surplombant les cimes des pins parasols.

Côté annexes, vous apprécierez le volume du double garage, et les pièces en sous-sol pour du stockage ou autre.

Vous pourrez vous détendre autour de la piscine rénovée. Et enfin, vous apprécierez ses nombreuses terrasses, desservant tant les pièces de vie que les différentes chambres.

Votre agence BERSAN immobilier est à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour la visiter tout simplement.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1710€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83600
  • Ville
    FREJUS
  • Lotissement
    Oui
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    950000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3174 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    209 m2
  • Surface séjour
    65 m2
  • Surface terrain
    1200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1992
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/09/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    67.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    64 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Hall   9,50          
 -1/2   Séjour triple   50,08         séjour cathédrale, ouvert sur terrasse 
 -1/2   Salle à manger   15,30         attenante à la cuisine, 
 -1/2   Cuisine   14,70         refaite, ouverte sur terrasse couverte 
 -1/2   Arrière cuisine   3,09         fenêtre 
 0   Buanderie   9,65         ouverte sur les extérieurs 
 0   Chambre 1   14,84         porte fenêtre, sur terrasse couverte, placards 
 0   Salle d'eau   3,60         dans la chambre 1, 
 0   Chambre 2   15,45         porte fenêtre, sur terrasse, placards 
 0   SDE + WC   3,70         dans la chambre 2 
 0   Chambre 3   18         porte fenêtre, sur terrasse, placards 
 0   Salle d'eau   3,35         dans la chambre 3 
 0   W.C.   1         accès aux combles isolés 
 1   Palier   6,90         ouvert sur séjour cathédrale accès aux combles isolés 
 1   Bureau   9,65          
 1   W.C.   1          
 1   Chambre 4   21,70         ouverte sur terrasse privée, avec dressing et salle de bains 
 1   Salle de bains   8,23         baignoire et douche 
 -1   Sous sol            grande hauteur sous plafond 
 -1   Garage   39         avec évacuations machines 
 -1   Chaufferie   7,30         chaudière gaz 2018, système panneaux solaire consommation propre + revente 2000€/an 
 -1   Cave à vin   3,97          
 -1   Cave   12,60          
    Piscine            9.45x4 au chlore, rénovée 
                récupérateur d'eau 

FREJUS TOUR DE MARE - VILLA INDIVIDUELLE GRAND VOLUMES 4 CHAMBRES PISCINE , Frejus

950 000 € honoraires compris
  8 pièce(s)   209 Réf :  TDM577
BERSAN Immobilier Tour de Mare
5 rue des rubis
83600 FREJUS

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BERSAN Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BERSAN Immobilier santos.martini@yahoo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Tour de Mare | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 5 rue des rubis - 83600 FREJUS | Siret : 89112944700019 | RCS : Frejus | Numero TVA Intracommunautaire : FR65891129447 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B01055895 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante