83600 FREJUS VILLA TOUR DE MARE

1 395 000 € **

Votre agence BERSAN Immobilier vous propose cette superbe villa aux prestations haut de gamme dans le quartier très recherché de la Tour de Mare.

Cette villa contemporaine saura vous charmer par ses volumes, ses prestations et son environnement verdoyant sans aucun vis à vis.

Elle se compose de plain pied d'un vaste séjour - salle à manger, d'une superbe cuisine équipée ouverte sur le séjour et les extérieurs. L'ensemble ouvert par de larges baies sur une terrasse plein Sud et la piscine à l'abri des regards.
Elle compte également de plain-pied, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains - douche privée, une seconde chambre avec placards et salle d'eau - wc privée. Et un wc de courtoisie vient compléter ce niveau.

A l'étage, la villa dispose de 2 chambres supplémentaires avec placards et chacune leur salle d'eau -wc, toutes deux tournées vers la piscine avec vue.

Côté stationnements, vous pourrez parquer 4 véhicules sur la parcelle.
Enfin un bel espace en sous-sol avec le local piscine et un grand espace de rangements permettant du stockage supplémentaire.

Votre agence BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour la visiter tout simplement.
Une visite virtuelle "LIVE" est disponible sur rendez-vous.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
185 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
805 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 472€ et 638€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83600
Ville
FREJUS
Lotissement
Oui

Aspects financiers

Prix
1395000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
Charges ASL : 270€/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
185 m2
Surface séjour
47 m2
Surface terrain
805 m2
Surface terrasse
40 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2021
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Style
Contemporain
Fenêtres
Triple Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
4
WC
5
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Excellent
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
4
Commentaires internet
Hauteurs sous plafonds : 2m70
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/02/2023
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
37 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
472 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
638 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour	47	S		ouvert avec une large baie sur terrasse
0	Cuisine	23,40	S		équipée, aménagée ouverte sur séjour et extérieurs
0	Arrière cuisine	3,13			machines, tableau élec
0	Dégagement placards	5,42			accès au toilette de courtoisie et suite parentale
0	Suite parentale	17,70	S		climatisation, accès au jardin
0	Dressing	9,50			équipé, dans la suite
0	Salle d'eau	10,90			baignoire et douche dans la suite
0	W.C.	1,80			avec lave mains, fenêtre
0	Chambre 2	14,55	NE		climatisation, placards, accès au jardin
0	SDE + WC	4
1	Palier	4,77			grande baie fixe, vue dégagée
1	Chambre 3	11,60	S		vue piscine, climatisation, placards
1	SDE + WC	3,40			dans la chambre 3
1	Chambre 4	13,44	S		vue piscine, climatisation, placards
1	SDE + WC	4			dans la chambre 4
0	Terrasse	40			sur piscine avec garde corps en verre sécurit
-1	Cave	45			Local piscine, et pièce stockage
0	Piscine	24			8mx3m, prof : 1m50, au sel avec régulateur de PH

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BERSAN Immobilier

5 rue des rubis
83600 FREJUS

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