83700 SAINT RAPHAEL VILLA VALESCURE CALME

865 000 € **

Votre agence BERSAN Immobilier vous propose cette agréable villa proche des golfs de Valescure.

Située dans un environnement verdoyant et en position dominante cette villa vous séduira par sa configuration, elle se compose d'une entrée avec vestiaire/buanderie, un spacieux espace de vie donnant sur une large terrasse par des baies vitrées en galandages, une suite parentale avec dressing et salle de bains ( baignoire d'angle, douche et WC), et des WC de courtoisie.

A l'étage vous profiterez de trois chambres dont deux donnant accès à un balcon, salle de bains et WC indépendants.

Un grand garage pouvant accueillir véhicules, et des espaces de rangements.

Votre agence BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour la visiter tout simplement. Une visite virtuelle "Live" est disponible sur rendez-vous.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
135 m²
2 salle(s) de bains
4 chambre(s)
1070 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1195€ et 1617€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83700
Ville
SAINT RAPHAEL

Aspects financiers

Prix
865000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2650 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
135 m2
Surface séjour
50 m2
Surface terrain
1070 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1995
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/05/2023
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
61 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
141 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1195 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1617 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	2,84			vestiaire
0	Séjour	50,90			ouvert sur terrasse, baies à galandage
0	Chambre 1	17,68			suite avec salle de bains et dressing
0	SDB + WC	8,63			dans la suite
0	Buanderie	3,38
0	W.C.	1,86
1	Dégagement	6,09
1	Chambre 2	14,28			sur balcon, placards
1	Chambre 3	12,87			sur balcon, placards
1	Chambre 4	10,54
1	Salle de bains	4,69
	Garage	108,54

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BERSAN Immobilier

5 rue des rubis
83600 FREJUS

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