83600 FREJUS Villa TOUR DE MARE

449 500 € **

Votre agence BERSAN Immobilier vous propose, en exclusivité, cette jolie villa, mitoyenne d'un coté, située au calme dans un lotissement sécurisé avec piscine.

Elle se compose d'un séjour exposé SUD, donnant sur l'espace jardin, d'une cuisine ouverte et toute équipée, avec espace salle à manger attenant.
Sur le rez-de-jardin on disposera également de WC ainsi que d'un accès direct au garage.

A l'étage, la villa est composée de 3 chambres dont une avec espace salle d'eau privatif, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

La climatisation réversible est installée, le garage permet de garer un véhicule et offre également de l'espace pour du rangement.
Un parking extérieur est possible, il vient en plus des places libres du lotissement.

Lotissement très agréable, arboré et pourvu des indispensables, dans notre région, terrain de pétanque et piscine !!!

A visiter absolument!

Toute l'équipe de l'agence BERSAN Immobilier reste à votre service pour vous apporter de plus amples informations et vous propose une visite virtuelle "live" disponible sur RDV.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
90 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
256 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 919€ et 1243€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83600
Ville
FREJUS
Lotissement
Oui

Aspects financiers

Prix
449500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
Charges ASL 680€/an
Taxe Foncière
1500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
89.9 m2
Surface terrain
256 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/09/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
68 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
158 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
919 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1243 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Hall	2,55
0	Séjour	17
0	Cuisine - Salle à manger	20
0	Dégagement	1,30
0	Placard	0,80
0	W.C.	1,70
1	Chambre 1	14,85			Dont placard
1	Chambre 2	11			Dont placard
1	Chambre 3	11,50			Avec salle d'eau
1	Salle de bains	3,40
1	W.C.	1,20
1	Dégagement	2,50
	Garage	16,60

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BERSAN Immobilier

5 rue des rubis
83600 FREJUS

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