83600 FREJUS VILLA TOUR DE MARE

949 000 € **

Votre agence BERSAN IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette grande villa divisée en appartements dans un quartier très recherché de la Tour de Mare.

Elle se divise en 2 appartements avec accès indépendants implantée au milieu d'un splendide jardin paysager et arboré de plantes méditerranéennes et de son potager.

Le premier appartement de 3 pièces au rez de chaussée se compose d'un séjour sur terrasse fermée, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau avec wc.
A l'étage supérieur, le second appartement de 6 pièces en duplex se compose d'un vaste séjour - salle à manger, cuisine aménagée, arrière cuisine, 2 chambres avec placards, salle d'eau - wc, salle de bains - douche. En duplex, 2 autres chambres, salle d'eau, wc séparés et salle de jeux.

Côté jardin, vous serez charmé par les nombreux espaces permettant de profiter de ses envies du moment, potager, terrain de pétanque, espace ombragés... et sa piscine sans vis à vis avec son pool house idéal pour recevoir et profiter des belles journées ensoleillées.

Côté stationnement, double garage et emplacements vous permettant de parquer plusieurs véhicules. De plus elle bénéficie d'un second portail rendant le 3 pièces complètement indépendant au besoin et pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Côté prestations, une remise aux goûts du jour reste à prévoir toutefois les menuiseries, la chaudière pour le 3pièces et la climatisation pour le 6 pièces sont récentes.

Votre agence BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout renseignements complémentaires ou pour la visiter tout simplement.
Une visite virtuelle "LIVE" est disponible sur rendez-vous.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

9 pièce(s)
270 m²
1 salle(s) de bains
6 chambre(s)
1336 m²

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1572€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83600
Ville
FREJUS

Aspects financiers

Prix
949000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2530 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
270 m2
Surface terrain
1336 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
4
WC
5
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Oui
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
4
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Nombre places parking
8
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui
Véranda
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/10/2016
Consommation énergie finale
C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1572 EUR
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
140 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
15/08/2015

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Hall	8,85
0	Séjour	24,87			sur véranda
0	Cuisine	10,74			équipée
0	SDE + WC	5,23
0	Chambre 1	14,41			sur véranda
0	Chambre 2	10,74			sur véranda
0	Véranda	21,87
-	Garage	30			double
-	Rangement	4,33			sous escalier hall principal
1	Dégagement	18,63
1	Séjour	42			sur terrasse ouverte
1	Cuisine	15			sur terrasse fermée
1	Terrasse	30			fermée couverte + 10m² terrasse ouverte
1	Chambre 1	11,91			sur balcon 11m²
1	Chambre 2	14,52			sur balcon 11m²
1	SDE + WC	2,81
1	SDB + WC	7,24
1	Cellier	4,93			attenant à la cuisine
2	Chambre 3	13,49			mansardée, surface au sol
2	Chambre 4	15,64			mansardée, surface au sol
2	Salle d'eau	4,79			mansardée, surface au sol
2	W.C.	1,22
2	Solarium	10,14
2	Salle de jeux	80			mansardée, surface au sol
2	Dégagement	6,61

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BERSAN Immobilier

5 rue des rubis
83600 FREJUS

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