Description

Réf : 583
Votre agence BERSAN IMMOBILIER vous propose en exclusivité une opportunité exceptionnelle dans le quartier prisé de la Tour de Mare. Explorez cette villa aux atouts non négligeables.

Cette propriété compte 2 appartements, le 5 pièces offre un séjour, salle à manger sur terrasses couvertes, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bains et 2 salles d'eau.
Profitez également, d'un appartement indépendant de 3 pièces, idéal pour accueillir famille ou amis, tout en offrant un potentiel de rendement locatif.

Côté jardin, vous serez charmé par son splendide jardin paysagé agrémenté de plantes méditerranéennes et offrant de nombreux espaces permettant de profiter de ses envies du moment : potager, terrain de pétanque, nombreux espaces ombragés... et sa piscine sans vis à vis avec son pool house. Un cadre idéal pour recevoir en toute tranquillité et profiter des belles journées ensoleillées.

Côté stationnements, un double garage et des emplacements permettent de garer plusieurs véhicules.
Un second portail confère une totale indépendance au 3 pièces, offrant des options de stationnements supplémentaires.

Bien que nécessitant une légère remise aux goûts du jour, les menuiseries, la chaudière du 3 pièces et la climatisation du 6 pièces sont récentes.

L'équipe dédié de BERSAN Immobilier est à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour planifier une visiter.
Explorez également notre visite virtuelle "LIVE", disponible sur rendez-vous.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1572€ au 15/08/2015 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83600
  • Ville
    FREJUS
  • Lotissement
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    869000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2530 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    270 m2
  • Surface terrain
    1336 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    4
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    8
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/10/2016
  • Consommation énergie finale
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1572 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    140 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Hall   8,85          
 0   Séjour   24,87         sur véranda 
 0   Cuisine   10,74         équipée 
 0   SDE + WC   5,23          
 0   Chambre 1   14,41         sur véranda 
 0   Chambre 2   10,74         sur véranda 
 0   Véranda   21,87          
 -   Garage   30         double 
 -   Rangement   4,33         sous escalier hall principal 
 1   Dégagement   18,63          
 1   Séjour   42         sur terrasse ouverte 
 1   Cuisine   15         sur terrasse fermée 
 1   Terrasse   30         fermée couverte + 10m² terrasse ouverte 
 1   Chambre 1   11,91         sur balcon 11m² 
 1   Chambre 2   14,52         sur balcon 11m² 
 1   SDE + WC   2,81          
 1   SDB + WC   7,24          
 1   Cellier   4,93         attenant à la cuisine 
 2   Chambre 3   13,49         mansardée, surface au sol 
 2   Chambre 4   15,64         mansardée, surface au sol 
 2   Salle d'eau   4,79         mansardée, surface au sol 
 2   W.C.   1,22          
 2   Solarium   10,14          
 2   Salle de jeux   80         mansardée, surface au sol 
 2   Dégagement   6,61          

VILLA TOUR DE MARE , Frejus

€869 000.00 **
9 pièce(s) 270 Réf :  583
BERSAN Immobilier
5 rue des rubis
83600 FREJUS

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 5 rue des rubis - 83600 FREJUS | Siret : 89112944700019 | RCS : Frejus | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B01055895 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante